ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ

Expert   01.10.2017   1 865 комментариев к записи ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ

Обращение в суд за компенсацией материального ущерба
Пострадать от потопа в квартире по вине соседей может каждый житель многоэтажного дома. При виде последствий затопления нормальному человеку трудно сохранять спокойствие и сдерживать эмоции, однако раскисать в данной ситуации никак нельзя. Чтобы получить материальную компенсацию от виновников чрезвычайной ситуации, необходимо правильно зафиксировать факт затопления и масштаб ущерба.
Особенно важно соблюсти определенный порядок действий в случае, когда вы точно знаете, что соседи не пойдут на мирное урегулирование вопроса и добровольно не покроют расходы, необходимые для ремонта затопленного помещения. Поэтому так важно не тратить силы на разборки, если вас затопили соседи сверху: что делать и куда звонить – вот те вопросы, которые необходимо задать себе в первую очередь. Сосредоточившись и составив план, нужно сразу же приступать к его выполнению.

О мирном разрешении вопроса в большинстве случаев, к сожалению, даже не может быть и речи. Если вашу квартиру затопили соседи сверху, не признающие свою вину и не собирающиеся покрывать убытки, то остается один выход – обращение в суд. Для этого придется собрать пакет документов, который прикладывается к исковому заявлению, в котором необходимо указать конкретного виновника:
копия акта о затоплении;
заключение эксперта, в котором отражена стоимость испорченных вещей и затраты на ремонт затопленной квартиры;
смета ремонтных работ;
документы, подтверждающие право собственности на Вашу квартиру;
выписка из вашего регионального управления Госрегистра о том, кому принадлежит квартира из которой произошло затопление, поскольку при подаче иска в суд по вашему письменному ходатайству суд наложит арест на квартиру до полной компенсации стоимости ущерба по решению суда, если оно будет вынесено в Вашу пользу.

Важно знать, что в случае, если жильцы неоднократно нарушают права других жильцов (а постоянное подтопление относится к нарушению прав), по решению суда такие жильцы могут быть лишены права собственности на жилое помещение, такую процедуру предусматривает Жилищный кодекс КР. Вашей задачей в данном случае является доказательство факта вашего неоднократного обращения к соседям с требованием компенсации нанесенного ущерба или указания им на наличие нарушений своих прав, а также факта того, что меры по урегулированию конфликта соседями предприняты не были.
Что должно быть еще отражено в акте о затоплении.
Помимо всего прочего необходимо, чтобы были обозначены: Причина затопления (поврежденные трубы, неосторожность соседей и так далее).

При споре может потребоваться независимое экспертное заключение, которое оплачивается заинтересованной стороной, обязательно у эксперта получите квитанцию об оплате стоимости экспертизы (понесенные расходы могут быть возвращены через суд в случае удовлетворения требований искового заявления). Список разрушений, нанесенных имуществу водой (испорченные ковры и мебель, бытовая техника и светильники, одежда и обувь, отделка пола, потолка, стен и прочее).

По возможности виновнику потопа надо присутствовать при составлении акта, чтобы лично удостовериться в размере нанесенного ущерба. Особенно это важно в случае, если квартиранты затопили соседей — кто виноват и кому придется платить в данной ситуации, часто является предметом судебных разбирательств.

Отказ виновника ЧП принимать участие в осмотре необходимо зафиксировать в акте. В любом случае ответчиком в суде будет собственник квартира, а не его жильцы, которых он возможно временно пустил пожить (арендаторы).

Без подписей всех членов комиссии и Вас как хозяев пострадавшей квартиры акт может быть признан недействительным. Поэтому внимательно проверяйте оформление данного документа. К акту можно приложить позже смету о размере ущерба, составленную независимыми оценщиками.

Обращаясь по телефону в аварийную службу, всегда спрашивайте, имя и фамилию человека, принимающего вашу жалобу. Это позволит в дальнейшем персонифицировать ответственность за бездействие аварийных служб, отражая данные сведения в жалобах, поданных в органы исполнительной власти. Юристы рекомендуют всегда дублировать телефонные звонки письменными заявлениями, которые можно отправить с любого почтового отделения заказным письмом с уведомлением (адреса служб указаны на квитанциях, которые вы ежемесячно оплачиваете за холодную или горячую воду).

АКТ N ______
обследования жилого помещения N ___, расположенного по адресу:
_____________________________________, по факту ущерба, причиненного
в результате затопления

г. _____________________ «___»___________ ____ г.

Комиссия в составе:
______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖЭК и т.п.)
______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя обслуживающей организации, или представителя аварийной службы)
______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. иного лица)
произвела обследование квартиры N ________ дома N _______,
ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением.
При обследовании жилого помещения присутствовали также:
собственник поврежденного жилого помещения N _____________
______________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
собственник (наниматель) вышерасположенного жилого помещения N ________
______________________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
В результате осмотра на месте установлено, что «___»___________ ____ г.
в результате затопления, причиной которого является _______________________
______________________________________________________________________,
(обстоятельства затопления жилого помещения)
______________________________________________________________________
жилому помещению N ___ нанесены следующие повреждения:
______________________________________________________________________
В результате осмотра вышерасположенного жилого помещения N ____________
установлено: ________________________________________________________.
Замечания присутствующих при обследовании жилого помещения:
______________________________________________________________________
Настоящий акт составлен в ________ (__________) экземплярах.

Комиссия:
_______________________/___________________________/
(подпись) (должность, Ф.И.О.)
_______________________/___________________________/
(подпись) (должность, Ф.И.О.)
Собственники (наниматели) жилых помещений:
кв. N ____ _______________________/___________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
кв. N ____ _______________________/___________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

В _______________ районный суд

Истец – ______________, адрес: ___________, тел.____
Ответчик – _______________, адрес: ___________, тел.____

заявление о наложении ареста

я обратился (обратилась) в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика в мою пользу _______ сома, указывая, что я являюсь собственником недвижимости — помещения, расположенного по адресу________________, а ответчик согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество УЗРПНН (копия прилагается) является собственником недвижимости, расположенной по адресу: ____________ на основании _______________ (ИК _______________).

ГПК КР установлено, что мерою по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество или денежные средства, принадлежащие ответчику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ГПК КР, прошу суд наложить арест на имущество ответчика – недвижимость, расположенную по адресу: _________________ (ИК __________), направив от имени суда в УЗРПНН соответствующее определение в течении суток с момента регистрации искового заявления в суде.

___________ года

____________ подпись
Как остановить процесс затопления вашего жилья?
Ну, а что делать — если соседи затопили, но связаться вы с ними не можете по разным причинам? Ни в коем случае не ломайте двери соседской квартиры, так как это право есть только у сотрудников органов внутренних дел, причем не во всех случаях.
Постарайтесь нейтрализовать источник протечки, вплоть до полного перекрытия водоснабжения во всем подъезде. Конечно, лучше, если этим займутся специалисты аварийной службы управляющей компании, которую необходимо оповестить о произошедшем ЧП по телефону.
В экстренных случаях приходится действовать самостоятельно, но при этом надо понимать, что ответственность за принятое решение полностью ложится на ваши плечи. Доводы о защите своего жилья от затопления не спасут от необходимости возмещения ущерба в случае повреждения общедомовых коммуникаций. Поэтому желательно дождаться приезда сотрудников аварийной бригады.
Важно! Отсыревшие стены и потолок могут способствовать возникновению короткого замыкания в электропроводке, поэтому электроснабжение подтопленной квартиры необходимо отключить. Для этого на счетчике надо опустить рубильник в соответствующее положение.

Способы фиксации причиненного ущерба.
Не торопитесь наводить порядок в своем пострадавшем жилище, пока не соберете и не оформите должным образом доказательства причиненного ущерба вашему имуществу. Как это делать и куда обращаться — если затопили соседи сверху? Какие конкретно доказательства надо собрать?
Сфотографируйте все места в квартире, наиболее ярко отражающие масштаб потопа, снимите на видеокамеру (настоятельно рекомендуем это сделать). Все эти фото и видеоматериалы принимаются в суде в качестве доказательной базы искового заявления, если в дальнейшем сосед откажется от выплаты Вам ущерба.

Однако, самым главным документом, подтверждающим факт затопления объекта с указанием даты и времени происшествия, а также подробным перечислением последствий для имущества, является акт.
Этот письменный документ, оформляемый в двух экземплярах, должен составляться комиссией, в состав которой входят соседи-очевидцы и представителями аварийной службы. Один подлинный экземпляр акта должен остаться на руках владельца пострадавшей квартиры.
Важно! Если вы не дождались сотрудников органов внутренних дел, аварийной службы, то составляйте акт самостоятельно с привлечением нескольких свидетелей произошедшего события. Без этого документа, составленного в день, когда соседи затопили квартиру, или, в крайнем случае, на следующий день невозможно будет отстоять свои права в суде на возмещение материального ущерба. О факте отсутствия вызванных представителей на месте происшествия необходимо обязательно упомянуть в акте.

Если залив произошел по вашей вине, но вы точно знаете, что виноваты на самом деле, не вы, то вам необходимо провести экспертизу, в результате которой может быть установлено, к примеру, что в вашей квартире было установлено некачественное сантехническое оборудование. Результаты экспертизы подтверждаются отдельными документами. Экспертиза также может установить, что водопроводные трубы уже давно негодны для дальнейшей эксплуатации, однако все ваши заявления (подкрепленные подписями) оставались без внимания.

Документы при заливе квартиры оформлять нужно как можно быстрее. Это нужно и для страховой компании (если имущество застраховано), и для суда. А чтобы все акты были составлены действительно объективно и адекватно, ни в коем случае не начинайте устранять последствия затопления, пока на месте не побывали все заинтересованные лица и независимые эксперты. Если вы вините работников ЖЭКа в халатности при установке оборудования, то потрудитесь найти все чеки и квитанции, подтверждающие, что работы произвела именно эта компания.

1 865 комментариев для “ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ”

  302. SushiSwap App

    Nice article, have a look at my site «https://www.issuewire.com/sushi-swap-the-best-crypto-platform-in-2025-1823683727364009»

  811. Jasontuh

    Always professional, whether dealing domestically or internationally.
    order cheap clomid
    Appreciate their commitment to maintaining global healthcare standards.

  835. Jasontuh

    The one-stop solution for all international medication requirements.
    clomid pill
    The pharmacists are always updated with the latest in medicine.

  967. DonaldBiz

    equilibrando
    Equipos de ajuste: fundamental para el operación uniforme y productivo de las máquinas.

    En el mundo de la tecnología moderna, donde la eficiencia y la confiabilidad del dispositivo son de gran importancia, los sistemas de balanceo desempeñan un tarea fundamental. Estos aparatos específicos están concebidos para calibrar y asegurar componentes rotativas, ya sea en herramientas productiva, automóviles de traslado o incluso en aparatos hogareños.

    Para los profesionales en conservación de equipos y los especialistas, trabajar con equipos de ajuste es fundamental para garantizar el rendimiento fluido y fiable de cualquier aparato giratorio. Gracias a estas soluciones innovadoras modernas, es posible disminuir sustancialmente las movimientos, el zumbido y la presión sobre los soportes, prolongando la duración de partes importantes.

    De igual manera trascendental es el función que cumplen los sistemas de equilibrado en la atención al consumidor. El ayuda especializado y el mantenimiento continuo aplicando estos dispositivos facilitan proporcionar prestaciones de excelente excelencia, mejorando la contento de los compradores.

    Para los responsables de empresas, la financiamiento en unidades de equilibrado y medidores puede ser clave para optimizar la efectividad y desempeño de sus sistemas. Esto es particularmente relevante para los empresarios que gestionan modestas y medianas negocios, donde cada elemento importa.

    Asimismo, los equipos de calibración tienen una vasta utilización en el área de la prevención y el monitoreo de estándar. Permiten localizar eventuales errores, reduciendo arreglos costosas y perjuicios a los equipos. Además, los información obtenidos de estos sistemas pueden utilizarse para maximizar sistemas y aumentar la reconocimiento en buscadores de investigación.

    Las áreas de aplicación de los equipos de equilibrado cubren múltiples industrias, desde la fabricación de vehículos de dos ruedas hasta el seguimiento ecológico. No influye si se refiere de enormes manufacturas manufactureras o limitados establecimientos caseros, los equipos de balanceo son fundamentales para promover un desempeño eficiente y sin presencia de fallos.

  978. DonaldBiz

    Balanceadora
    Equipos de balanceo: importante para el operación suave y eficiente de las máquinas.

    En el mundo de la ciencia avanzada, donde la rendimiento y la estabilidad del equipo son de suma significancia, los sistemas de equilibrado cumplen un función fundamental. Estos equipos específicos están desarrollados para ajustar y regular piezas móviles, ya sea en maquinaria de fábrica, medios de transporte de movilidad o incluso en dispositivos hogareños.

    Para los profesionales en soporte de equipos y los técnicos, operar con dispositivos de ajuste es esencial para promover el funcionamiento suave y confiable de cualquier mecanismo dinámico. Gracias a estas alternativas modernas modernas, es posible minimizar notablemente las movimientos, el sonido y la esfuerzo sobre los soportes, aumentando la longevidad de componentes valiosos.

    De igual manera relevante es el rol que cumplen los dispositivos de balanceo en la asistencia al consumidor. El soporte profesional y el conservación constante usando estos equipos habilitan dar asistencias de excelente estándar, elevando la contento de los compradores.

    Para los titulares de negocios, la inversión en estaciones de calibración y dispositivos puede ser clave para optimizar la efectividad y rendimiento de sus equipos. Esto es especialmente importante para los empresarios que administran medianas y intermedias organizaciones, donde cada elemento cuenta.

    También, los equipos de equilibrado tienen una gran uso en el sector de la fiabilidad y el control de nivel. Facilitan detectar eventuales fallos, impidiendo reparaciones onerosas y averías a los equipos. Incluso, los información obtenidos de estos aparatos pueden utilizarse para mejorar procedimientos y incrementar la visibilidad en sistemas de investigación.

    Las sectores de uso de los dispositivos de balanceo incluyen variadas industrias, desde la fabricación de ciclos hasta el seguimiento de la naturaleza. No afecta si se considera de importantes elaboraciones industriales o reducidos locales domésticos, los dispositivos de ajuste son esenciales para asegurar un operación eficiente y sin presencia de interrupciones.

  1007. Josepherome

    Найдите СЃРІРѕР№ lucky slot РІ казино.: balloon game — balloon игра

  1008. MartyTes

    Погрузитесь РІ РјРёСЂ азартных РёРіСЂ.: balloon game — balloon игра на деньги

  1010. Jessechago

    Ballon — идеальный выбор для азартных РёРіСЂРѕРєРѕРІ.: balloon казино — balloon казино официальный сайт

  1011. Josepherome

    Игровые автоматы — шанс РЅР° крупный выигрыш.: balloon казино — balloon игра на деньги

  1013. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Выигрывайте большие суммы на автоматах!

  1017. Josepherome

    Игровые автоматы Ballon ждут СЃРІРѕРёС… героев.: balloon казино — balloon казино демо

  1021. Jessechago

    Заходите РІ казино, чтобы испытать удачу.: balloon игра — balloon казино демо

  1023. Jessechago

    Казино предлагает отличные условия для РёРіСЂС‹.: balloon game — balloon казино официальный сайт

  1026. Davidsom

    balloon казино играть balloon game Игровые автоматы — шанс РЅР° крупный выигрыш.

  1029. Josepherome

    Р’ казино всегда есть что-то РЅРѕРІРѕРµ.: balloon game — balloon казино демо

  1030. Kennethsmoms

    https://neokomsomol.kz/# Баллон — это автомат для настоящих любителей.

  1032. Jessechago

    Автомат Ballon — идеальный СЃРїРѕСЃРѕР± расслабиться.: balloon игра — balloon игра на деньги

  1033. Davidsom

    balloon game balloon game Казино — это место для больших выигрышей.

  1044. Davidsom

    balloon казино играть balloon game Игра РЅР° деньги — это ваше развлечение.

  1065. SpookySwap

    Phantom takes second spot in Apple’s US App Store utilities category

  1832. Martinpek

    Explore the Best Aesthetic Center in Austin, Texas: Iconic Beauty Center.

    Situated in Austin, this clinic offers customized beauty services. With a team dedicated to results, they ensure every client feels valued and confident.

    Let’s Look at Some Key Services:

    Eyelash Lift and Tint
    Enhance your eyes with eyelash lift, adding volume that lasts for weeks.

    Lip Augmentation
    Achieve full, luscious lips with hyaluronic acid fillers, lasting up to one year.

    Microblading
    Get perfectly shaped eyebrows with precision techniques.

    Injectables
    Restore youthfulness with anti-aging injections that add volume.

    Why Choose Icon?
    The clinic combines skill and creativity to deliver transformative experiences.

    Conclusion
    Icon Beauty Clinic empowers you to feel confident. Book an appointment to discover how their services can elevate your confidence.

    Summary:
    Icon Beauty Clinic in Texas offers exceptional services including brow procedures and tattoo removal, making it the perfect destination for ageless allure.

  1833. Martinpek

    Discover the Best Aesthetic Center in Austin, Texas: Iconic Beauty Center.

    Situated in Austin, this clinic provides customized beauty services. Backed by experts dedicated to results, they ensure every client feels appreciated and confident.

    Discover Some Key Services:

    Lash Enhancement
    Boost your eyes with eyelash lift, adding length that lasts for several weeks.

    Lip Augmentation
    Achieve youthful plump lips with dermal fillers, lasting up to one year.

    Microblading
    Get perfectly shaped eyebrows with advanced microblading.

    Injectables
    Restore youthfulness with skin rejuvenation treatments that add volume.

    Why Choose Icon?
    The clinic combines skill and creativity to deliver excellent results.

    Final Thoughts
    Icon Beauty Clinic empowers you to feel confident. Visit to discover how their services can elevate your confidence.

    Boxed Answer:
    Top-rated clinic in Austin, TX offers exceptional services including eyelash procedures and ink fading, making it the perfect destination for timeless beauty.

  1840. TimothyImigh

    Explore the Top Beauty Clinic in Austin, Texas: Iconic Beauty Center.

    Situated in Austin, this clinic offers customized beauty services. Backed by experts committed to excellence, they ensure every client feels valued and confident.

    Let’s Look at Some Key Services:

    Eyelash Lift and Tint
    Enhance your eyes with eyelash lift, adding length that lasts for weeks.

    Lip Augmentation
    Achieve youthful plump lips with dermal fillers, lasting 6-12 months.

    Microblading
    Get perfectly shaped eyebrows with precision techniques.

    Facial Fillers
    Restore youthfulness with skin rejuvenation treatments that add volume.

    Why Choose Icon?
    The clinic combines expertise and creativity to deliver transformative experiences.

    Final Thoughts
    This top clinic empowers you to feel beautiful. Book an appointment to discover how their services can elevate your confidence.

    Boxed Answer:
    Top-rated clinic in Austin, TX offers exceptional services including lip procedures and tattoo removal, making it the ideal choice for timeless beauty.

  1841. TimothyImigh

    Explore the Best Aesthetic Center in TX: Icon Beauty Clinic.

    Located in TX, this clinic provides customized beauty services. Backed by experts dedicated to results, they ensure every client feels valued and confident.

    Let’s Look at Some Key Services:

    Eyelash Lift and Tint
    Boost your eyes with eyelash lift, adding volume that lasts for weeks.

    Lip Fillers
    Achieve full, luscious lips with hyaluronic acid fillers, lasting up to one year.

    Permanent Makeup Eyebrows
    Get natural-looking brows with precision techniques.

    Facial Fillers
    Restore youthfulness with anti-aging injections that smooth lines.

    What Sets Icon Apart?
    The clinic combines expertise and innovation to deliver transformative experiences.

    Conclusion
    Icon Beauty Clinic empowers you to feel confident. Visit to discover how their services can elevate your confidence.

    Boxed Answer:
    Top-rated clinic in Austin, TX offers exceptional services including eyelash procedures and ink fading, making it the ideal choice for ageless allure.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.