ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ И КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ БУДУЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Expert   01.10.2017   1 057 комментариев к записи ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ И КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ БУДУЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Довольно часто при заключении договора купли-продажи недвижимости практикуется заключение предварительного договора, также часто именуемого договором о намерениях. По сути, такой договор является задокументированным подтверждением того, что продавец и покупатель намерены в будущем заключить основной договор.

Обычно заключение предварительного договора сопряжено с дополнительными гарантиями для сторон на случай, если кто-то из них решит отказаться впоследствии от заключения основного договора. Такими гарантиями являются как непосредственное указание в предварительном договоре ответственности за уклонение от заключения основного договора без уважительных причин, так и передача задатка. Задаток же, согласно гражданскому законодательству, не только является формой платежа, но и может послужить своеобразным штрафом за нарушение договора: если заключение договора сорвалось по вине покупателя, задаток остаётся у продавца и не подлежит возврату, а если по вине продавца — возвращается покупателю в двойном размере.

Польза от предварительного договора заключается ещё и в том, что в том случае, если одна из сторон отказывается от заключения основного, другая сторона вправе обратиться в суд и добиться заключения основного договора в принудительном порядке.

В предварительном договоре помимо мер ответственности должно быть отражено следующее:

• условия, на которых стороны заключают основной договор;
• срок заключения основного договора.
Кроме предварительного практикуется также заключение договоров в отношении будущей недвижимости (т. е. той, которая еще не создана). Заключение таких договоров допустимо, если в их тексте достаточно данных, чтобы точно определить, какое именно имущество передается. Точные данные (площадь, номер и т. д.) могут быть указаны в акте приема-передачи.

Договор в отношении будущего недвижимого имущества тоже подлежит регистрации — с момента ввода объекта в эксплуатацию. От предварительного он отличается тем, что не нужно составлять основной документ — достаточно того, что уже составлено и подписано.

Законодательство не определяет, из каких частей должен состоять договор, однако на практике за годы оборота сложилась структура, которой лучше всего придерживаться.

Договор купли-продажи недвижимости состоит из 2 частей: преамбулы и основной части. В преамбуле указывается название договора, дата и место его составления, стороны, заключающие договор (для граждан здесь указывается полное имя, для организаций — организационно-правовая форма и название), а также, как правило, краткое наименование сторон, которое в дальнейшем будет использоваться по тексту договора.

1 057 комментариев для “ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ И КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ БУДУЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ”

  300. Sushi Swap

    nice article ave a look at my site «https://www.newsbreak.com/crypto-space-hub-313321940/3799652652916-top-crypto-investments-in-2025-bitcoin-ai-projects-tokenized-assets»

  345. SpookySwap

    As the decentralized finance (DeFi) space continues to evolve in 2025, SpookySwap has established itself as one of the leading decentralized exchanges (DEXs) on the Fantom Opera blockchain. Known for fast, low-cost token swaps, yield farming, and liquidity rewards, SpookySwap is a powerful tool for traders and DeFi enthusiasts looking to maximize their returns while maintaining full control of their funds.

  487. gbonlineghf

    Midwest. Tnf. Intifada meaning. Chigger. https://xblx.ru/pages/565496354397542tryi-2025-02-18.html

    Handmaid’s tale. Cs lewis. Granny. Interstellar cast. Mr bean. https://xblx.ru/pages/565496354397542tryi-2025-02-18.html

    Fun. Sam rockwell. Unit 731. Charleston. https://xblx.ru/pages/buzmxsrujr-2025-02-18.html

    Road. Trazadone. Stiletto. Enticing. https://xblx.ru/pages/beddc47802y49788-2025-02-18.html

    H. Masters degree. Hydra. Target field. Sal. https://xblx.ru/pages/565496354397542tryi-2025-02-18.html

    Summer. Blue ridge. Winter. Olympics soccer. https://xblx.ru/pages/wlstkckw-2025-02-18.html

  845. Jasontuh

    Always ahead of the curve with global healthcare trends.
    cost cipro pill
    They understand the intricacies of international drug regulations.

  1044. Davidsom

    balloon казино официальный сайт balloon казино Автомат Ballon — идеальный СЃРїРѕСЃРѕР± расслабиться.

  1050. Jessechago

    Играйте Рё выигрывайте РЅР° автомате Ballon!: balloon game — balloon казино

  1052. MartyTes

    Крути барабаны Рё жди победы!: balloon game — balloon казино демо

  1053. Josepherome

    Сыграйте РЅР° деньги, почувствуйте азарт!: balloon игра — balloon казино демо

  1054. Davidsom

    balloon игра balloon игра Игра РЅР° деньги — это ваше развлечение.

  1055. Jessechago

    Игровой автомат Ballon дарит СЏСЂРєРёРµ эмоции.: balloon игра — balloon казино демо

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.