Оценка жилого дома в Бишкеке, пригороде и на всей территории Кыргызстана и определение рыночной стоимости в настоящее время играет очень важную роль. Жилые дома, коттеджи и другая жилая недвижимость на сегодняшний день является не только местом проживания, но также и объектом экономических и правовых отношений.
Независимая оценка рыночной стоимости жилого дома в Бишкеке включает в себя стоимость земельного участка и здания на нем, т.е. земля плюс сама конструкция. При этом оценка рыночной стоимости дома зависит, прежде всего, от местоположения объекта, его назначения, состояния и других параметров.
В каких случаях требуется оценка жилого дома в Бишкеке
- Отчуждение недвижимости (купля-продажа, дарение, мена имущества).
- Нотариальное оформление наследования имущества.
- Для определения стоимости описанного и арестованного имущества.
- Сдача в аренду (для расчёта арендной платы).
- Кредитование под залог финансовым структурам и физическим лицам.
- Оценка для суда, имущественные и судебные споры в отношении недвижимости.
- Требуется независимая оценка для представления в посольство, эммиграционную службу справки о рыночной стоимости недвижимости при выезде в другую страну.
- Для оформления договора пожизненного содержания.
- Независимая оценка для AUCA — АУЦА
Перечень необходимых документов (копии) для независимой оценки жилого дома.
- Технический паспорт
- Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок
- Документ, подтверждающий право собственности на объект (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве по наследству и т.п.).
Процедура оценки состоит из нескольких этапов:
-
-
- Осмотр объекта, включающий сбор данных и фотофиксацию.
- Выбор методики для определения стоимости объекта.
- Анализ цен на рынке, а также инфраструктуры вблизи объекта.
- Составление отчета.
-