ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Expert   01.10.2017   1 771 комментарий к записи ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Если по тем или иным причинам оформить право собственности на свой земельный участок или недвижимость, которой вы пользуетесь добросовестно более 15 лет (не относится если заключён договор аренды, найма) то вы имеете право обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности в силу приобретатетельной давности. Одним из оснований приобретения физическим или юридическим лицом права собственности на имущество (движимое и недвижимое) является так называемая приобретательная давность.

При получении права на недвижимости в силу приобретательной давности существуют определенные, связанные со сроками особенности. Такой способ приобретения права собственности на имущество зависит от совокупности нескольких обстоятельств, а именно: непрерывного, открытого, добросовестного, в течение определенного времени пользования имуществом как своим собственным. В соответствии с Гражданским кодеком право собственности по приобретательной давности может возникать как на недвижимое, так и на иное имущество, однако на практике больше споров возникает по поводу прав собственности на недвижимость. Перечисленные выше обстоятельства владения имуществом давностным владельцам приходится доказывать в судебном порядке. Рассмотрим их подробнее.

Прямого определения добросовестного владения имуществом законодательство не дает, но из определений, приводимых в юридической литературе, наиболее соответствующим смыслу закона представляется то, которое гласит: «добросовестность означает убеждённость владельца в правомерности использования им имущества и обоснованности его получения, достаточной для того, чтобы иметь на него право собственности.

Очевидно, что при завладении имуществом в результате неправомерных действий давностного пользователя (сокрытие документов, применение физических мер воздействия и т. п.), возможность применения приобретательной давности исключается. В то же время следует признать, что добросовестное владение имуществом — понятие оценочное и, следовательно, в каждом конкретном случае факт такового владения подлежит установлению. С добросовестностью весьма тесно связано еще и такое обстоятельство как открытость владения. Она означает, что давностный пользователь не скрывает факта использования им имущества, т. е. допускает к нему постороних лиц, дает информацию об этом имуществе и в хозяйственной деятельности использует его от своего имени. При этом пользуется он имуществом как своим собственным.
Необходимо заметить, однако, что нормы о приобретательной давности применимы только в случаях, когда владение и пользование имуществом носит незаконный, а не неправомерный характер, т. е. осуществляется при отсутствии правовых оснований, и, следовательно, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (безвозмездного пользования, хранения, аренды и т. п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного владения или оперативного управления.

Понятие непрерывности означает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из рук его пользователя. Для владения недвижимым имуществом законодательством установлен 15-летний срок давности, а для владения иным имуществом — 5-летний. Эти сроки наряду с добросовестностью владельца а также владением им имуществом как своим собственным, составляют набор юридических фактов, необходимых для признания владельца собственником имущества. Как уже было сказано, право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть и на бесхозяйное имущество, и на имущество, у которого собственник есть, но при этом он либо неизвестен, либо не проявляет к своему имуществу никакого интереса и не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Еще один весьма важный момент. Согласно законодательству право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица в силу преобретательной давности лишь с момента государственной регистрации права. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, получаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, для установления факта владения и пользования имуществом давностному владельцу (пользователю) следует обратиться в суд, а в случае спора о праве на имущество – предъявить иск по всем правилам искового производства. При этом обязанность доказывания добросовестности, открытости, непрерывности срока владения имуществом лежит на давностном владельце. Это объясняется тем, что все перечисленное представляет собой элементы механизма обретения права, от наличия (или отсутствия) которых зависит судебное решение.

Заявления об установлении фактов, связанных с возникновением, изменением или прекращением прав на недвижимое имущество, подаются в суд по месту нахождения этого имущества. Решение суда будет являться основанием для регистрации прав на имущество, которые возникли в связи с установленным фактом приобретательной давности.

1 771 комментариев для “ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.”

  320. Stevenfub

    amoxacillian without a percription amoxicillin no prescipion or <a href=" http://www.kansai-sheet.jp/cgi-local/contact_check.cgi?name=Trevorhox&tantou=&mail=trevoridest%40amohealthpharm.com&mail2=trevoridest%40amohealthpharm.com&comment=+Its+such+as+you+learn+my+thoughts%21+You+appear+to+know+so+much+approximately+this%2C+such+as+you+wrote+the+ebook+in+it+or+something.+I+feel+that+you+just+can+do+with+a+few+%25+to+pressure+the+message+house+a+little+bit%2C+but+instead+of+that%2C+this+is+fantastic+blog.+A+fantastic+read.+I+will+definitely+be+back.+buy+cialis+online+%0D%0A+%0D%0Acutting+a+cialis+pill+in+half+cialis+generic+dur%84Ce+d%27effet+cialis+cialis+generic+cialis+reflusso+%0D%0A+%0D%0Ayoung+men+take+viagra+viagra+uk+viagra+cost+compare+viagra+tesco+which+is+best+viagra+livetra+cialis+%0D%0A+%0D%0Acanadian+online+pharmacy+canadian+pharmacies+that+ship+to+us+online+canadian+discount+pharmacy+canada+online+pharmacies+online+pharmacy+reviews&submit=m%81hF%20 «>amoxicillin 500mg without prescription
    http://www.google.lk/url?q=http://amohealthpharm.com generic amoxicillin
    can you purchase amoxicillin online amoxicillin online canada and cheap amoxicillin 500mg antibiotic amoxicillin

  478. Keithdrula

    Pharmacie Internationale en ligne Pharmacie en ligne livraison Europe or pharmacie en ligne livraison europe
    https://www.fd-zert.de/fpdeu/inc/mitglieder_form.asp?nr=27&referer=https://tadalafilmeilleurprix.com pharmacie en ligne avec ordonnance
    <a href=http://www.kansai-sheet.jp/cgi-local/contact_check.cgi?name=Trevorhox&tantou=&mail=trevoridest%40tadalafilmeilleurprix.com&mail2=trevoridest%40tadalafilmeilleurprix.com&comment=+%0D%0AIts+such+as+you+learn+my+thoughts%21+You+appear+to+know+so+much+approximately+this%2C+such+as+you+wrote+the+ebook+in+it+or+something.+I+feel+that+you+just+can+do+with+a+few+%25+to+pressure+the+message+house+a+little+bit%2C+but+instead+of+that%2C+this+is+fantastic+blog.+A+fantastic+read.+I+will+definitely+be+back.+%0D%0Abuy+cialis+online+%0D%0A+%0D%0Acutting+a+cialis+pill+in+half+cialis+generic+dur%84Ce+d%27effet+cialis+cialis+generic+cialis+reflusso+%0D%0A+%0D%0Ayoung+men+take+viagra+viagra+uk+viagra+cost+compare+viagra+tesco+which+is+best+viagra+livetra+cialis+%0D%0A+%0D%0Acanadian+online+pharmacy+canadian+pharmacies+that+ship+to+us+online+canadian+discount+pharmacy+canada+online+pharmacies+online+pharmacy+reviews&submit=m%81hF%20>trouver un mГ©dicament en pharmacie pharmacie en ligne and п»їpharmacie en ligne france Pharmacie sans ordonnance

  836. MartyTes

    Динамичная РёРіСЂР° РЅР° автомате Ballon ждет вас.: balloon казино демо — balloon казино играть

  837. Josepherome

    Р’ казино всегда есть что-то РЅРѕРІРѕРµ.: balloon казино — balloon казино играть

  841. Davidsom

    balloon казино демо balloon игра Автоматы Ballon поражают своей красочностью.

  845. MartyTes

    Играть РІ казино — всегда интересное приключение.: balloon игра на деньги — balloon игра

  848. Haroldgag

    balloon игра на деньги balloon казино демо or <a href=" http://adamlewisschroeder.com/info.php?a=buy+generic+viagra;+balloonigra.kz, «>balloon казино демо
    https://maps.google.mv/url?sa=t&url=http://balloonigra.kz balloon казино официальный сайт
    balloon казино официальный сайт balloon казино официальный сайт and balloon казино официальный сайт balloon казино официальный сайт

  851. Josepherome

    Ballon — РёРіСЂР°, полная СЃСЋСЂРїСЂРёР·РѕРІ.: balloon game — balloon казино

  852. MartyTes

    Ballon — автомат СЃ захватывающим сюжетом.: balloon казино — balloon казино демо

  854. Davidsom

    balloon game balloon казино Казино предлагает множество игровых автоматов.

  855. Josepherome

    Ballon — это РёРіСЂР° СЃ удивительными графиками.: balloon игра — balloon game

  858. MartyTes

    Игровой автомат Ballon дарит СЏСЂРєРёРµ эмоции.: balloon игра — balloon game

  859. Jessechago

    Автомат Ballon предлагает уникальные Р±РѕРЅСѓСЃС‹.: balloon game — balloon казино официальный сайт

  862. Kennethsmoms

    https://neokomsomol.kz/# Баллон — это автомат для настоящих любителей.

  864. Josepherome

    Азартные РёРіСЂС‹ РїСЂРёРЅРѕСЃСЏС‚ радость Рё азарт.: balloon казино играть — balloon казино официальный сайт

  869. Josepherome

    Игровые автоматы делают вечер незабываемым.: balloon казино демо — balloon казино играть

  872. Kennethsmoms

    https://neokomsomol.kz/# Казино предлагает множество игровых автоматов.

  1015. DonaldBiz

    Vibracion mecanica
    Equipos de ajuste: importante para el funcionamiento estable y eficiente de las máquinas.

    En el campo de la tecnología moderna, donde la eficiencia y la estabilidad del equipo son de máxima relevancia, los dispositivos de ajuste desempeñan un función crucial. Estos dispositivos especializados están diseñados para calibrar y regular partes dinámicas, ya sea en dispositivos industrial, transportes de transporte o incluso en aparatos hogareños.

    Para los especialistas en reparación de aparatos y los ingenieros, operar con equipos de calibración es fundamental para promover el rendimiento fluido y confiable de cualquier sistema móvil. Gracias a estas opciones avanzadas modernas, es posible reducir considerablemente las movimientos, el zumbido y la esfuerzo sobre los cojinetes, prolongando la longevidad de piezas caros.

    También relevante es el rol que tienen los aparatos de equilibrado en la servicio al cliente. El soporte técnico y el soporte regular utilizando estos dispositivos habilitan brindar asistencias de gran excelencia, incrementando la agrado de los compradores.

    Para los propietarios de emprendimientos, la aporte en estaciones de balanceo y sensores puede ser esencial para optimizar la eficiencia y desempeño de sus dispositivos. Esto es especialmente significativo para los dueños de negocios que dirigen pequeñas y medianas negocios, donde cada elemento vale.

    Además, los sistemas de equilibrado tienen una amplia utilización en el sector de la protección y el monitoreo de nivel. Habilitan localizar probables defectos, previniendo mantenimientos elevadas y problemas a los dispositivos. Además, los información extraídos de estos sistemas pueden emplearse para mejorar sistemas y incrementar la presencia en sistemas de búsqueda.

    Las campos de uso de los sistemas de balanceo abarcan variadas ramas, desde la manufactura de ciclos hasta el control ambiental. No importa si se trata de enormes producciones de fábrica o reducidos establecimientos domésticos, los aparatos de balanceo son fundamentales para proteger un operación eficiente y sin riesgo de detenciones.

  1379. TylerDek

    canadian pharmacy prices canadian pharmacy 365 or canadian drug pharmacy
    http://www.jeffheotzler.com/Guestbook/admin/panel_info.php?a%5B%5D=%3Ca%20href%3Dhttp%3A%2F%2Fusacanadapharm.shop%2F%3E%C3%91%C5%8D%C3%90%C2%BB%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BA%C3%91%E2%80%9A%C3%91%E2%82%AC%C3%90%C2%BE%C3%91%81%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B0%C3%90%C2%B1%C3%90%C2%B6%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B8%C3%90%C2%B5%20%C3%91%E2%80%9A%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BB%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BA%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%BC%C3%90%C2%BC%C3%91%83%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B8%C3%90%C2%BA%C3%90%C2%B0%C3%91%E2%80%A0%C3%90%C2%B8%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%BD%C3%91%E2%80%B9%C3%91%E2%80%A6%20%C3%91%81%C3%90%C2%B8%C3%91%81%C3%91%E2%80%9A%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BC%3C%2Fa%3E pharmacy com canada
    trusted canadian pharmacy best canadian online pharmacy reviews and rate canadian pharmacies canada drugs online

  1497. Henrycus

    Kamagra Oral Jelly pas cher kamagra oral jelly or Kamagra Commander maintenant
    https://cse.google.dk/url?sa=t&url=https://kamagraprix.shop kamagra pas cher
    <a href=http://www.kansai-sheet.jp/cgi-local/contact_check.cgi?name=Trevorhox&tantou=&mail=trevoridest%40kamagraprix.shop&mail2=trevoridest%40kamagraprix.shop&comment=+%0D%0AIts+such+as+you+learn+my+thoughts%21+You+appear+to+know+so+much+approximately+this%2C+such+as+you+wrote+the+ebook+in+it+or+something.+I+feel+that+you+just+can+do+with+a+few+%25+to+pressure+the+message+house+a+little+bit%2C+but+instead+of+that%2C+this+is+fantastic+blog.+A+fantastic+read.+I+will+definitely+be+back.+%0D%0Abuy+cialis+online+%0D%0A+%0D%0Acutting+a+cialis+pill+in+half+cialis+generic+dur%84Ce+d%27effet+cialis+cialis+generic+cialis+reflusso+%0D%0A+%0D%0Ayoung+men+take+viagra+viagra+uk+viagra+cost+compare+viagra+tesco+which+is+best+viagra+livetra+cialis+%0D%0A+%0D%0Acanadian+online+pharmacy+canadian+pharmacies+that+ship+to+us+online+canadian+discount+pharmacy+canada+online+pharmacies+online+pharmacy+reviews&submit=m%81hF%20>kamagra gel achat kamagra and Acheter Kamagra site fiable achat kamagra

  1716. Elmerliz

    вавада официальный сайт: vavada — вавада официальный сайт

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.