ДАРЕНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ОПАСНОЙ

Expert   01.10.2017   2 038 комментариев к записи ДАРЕНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ОПАСНОЙ

Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных договоров. С его помощью можно обезопасить свои имущественные интересы и минимизировать налоги. При этом при заключении такого договора нужно быть осторожным, поскольку он может быть использован для мошенничества. Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками.
Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. Для совершения дарения необходимо согласие самого одаряемого. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

До того как согласиться стать владельцем квартиры, передаваемой в дар, нужно знать несколько тонкостей. Если одаряемый с радостью принимает подарок (о чем дарителю следует узнать заранее), он и даритель заключают двусторонний договор. Договор дарения квартиры заключается только в письменной форме путем составления одного документа и подлежит обязательной государственной регистрации. То есть договор считается заключенным только с момента государственной регистрации. При этом, нотариально удостоверять договор не обязательно: нотариальное удостоверение договора или отсутствие такового не влечет никаких юридических последствий.

Существует еще один нюанс. В договоре должны быть четко прописаны признаки предмета дарения. Необходимо указать точный полный адрес квартиры, этажность дома, количество комнат и метраж квартиры. Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру. Обычно бывает достаточно сообщить номер и дату свидетельства о праве собственности – например, договор купли-продажи, договор о приватизации и т. д. Поэтому расписки в виде «Я дарю свою квартиру по адресу ул. Ленина, 45, своей младшей дочери» не имеют никакой юридической силы.

Ничтожными также признаются договоры дарения между юридическими лицами, а также предусматривающие передачу объекта в дар после смерти дарителя: в этом случае имеет юридическую силу только завещание. Но юридические лица могут дарить недвижимость физическим лицам, то есть компания может одарить своего сотрудника квартирой.

Как и любую другую схему, дарение пытаются использовать и мошенники. Юристы подчеркивают, что все попытки передать в дар чужую квартиру почти невозможны, поскольку для регистрации договора дарения надо подтвердить свое право собственности на объект. Есть и еще одна особенность договоров дарения. Если, к примеру, родители дарят квартиру замужней дочери, право собственности распространяется только на нее, а супруг дочери не будет иметь прав на это жилье. Такие права возникают только при сделке купли-продажи. Если бы родители продали дочери квартиру, ее муж тоже получил бы на нее имущественные права как на совместно приобретенное в браке имущество.

2 038 комментариев для “ДАРЕНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ОПАСНОЙ”

  313. Sushi Swap App

    nice article ave a look at my site «https://www.newsbreak.com/crypto-space-hub-313321940/3799652652916-top-crypto-investments-in-2025-bitcoin-ai-projects-tokenized-assets»

  459. SpookySwap

    SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap

  487. Chrisdremo

    pharmacie en ligne avec ordonnance п»їpharmacie en ligne france or п»їpharmacie en ligne france
    http://www1.h3c.com/cn/Aspx/ContractMe/Default.aspx?subject=H3C%u4EA7%u54C1%u6253%u9020HP%u516D%u5927%u6570%u636E%u4E2D%u5FC3%uFF0CDC%u6838%u5FC3%u7F51%u518D%u65E0%u601D%u79D1%u8BBE%u5907&url=http://pharmaciemeilleurprix.com pharmacie en ligne france livraison internationale
    =Viagra+generic]Pharmacie Internationale en ligne Pharmacie sans ordonnance and pharmacies en ligne certifiГ©es pharmacie en ligne avec ordonnance

  1007. MartyTes

    Ballon — РёРіСЂР°, полная СЃСЋСЂРїСЂРёР·РѕРІ.: balloon game — balloon игра

  1008. Josepherome

    Казино — РјРёСЂ азартных приключений.: balloon казино — balloon казино играть

  1009. Jessechago

    Играть РІ казино — всегда интересное приключение.: balloon игра — balloon игра

  1010. Davidsom

    balloon казино официальный сайт balloon игра Казино — место для увлекательных РёРіСЂ.

  1011. MartyTes

    Обнаружьте новые стратегии РЅР° автомате Ballon.: balloon казино демо — balloon казино играть

  1013. Josepherome

    Игровые автоматы — шанс РЅР° крупный выигрыш.: balloon казино демо — balloon игра на деньги

  1014. Jessechago

    Каждый СЃРїРёРЅ может стать выигрышным!: balloon game — balloon игра

  1015. MartyTes

    Играйте РІ Ballon Рё наслаждайтесь процессом.: balloon игра — balloon казино официальный сайт

  1018. Josepherome

    Ballon — РёРіСЂР°, полная СЃСЋСЂРїСЂРёР·РѕРІ.: balloon игра — balloon казино играть

  1025. Jessechago

    Автомат Ballon — идеальный СЃРїРѕСЃРѕР± расслабиться.: balloon казино демо — balloon казино демо

  1028. Jessechago

    Ставь РЅР° деньги Рё выигрывай легко!: balloon игра — balloon казино официальный сайт

  1030. Josepherome

    Казино — место для увлекательных РёРіСЂ.: balloon казино — balloon игра

  1037. Jessechago

    Автомат Ballon предлагает уникальные Р±РѕРЅСѓСЃС‹.: balloon казино демо — balloon игра на деньги

  1038. Kennethsmoms

    https://neokomsomol.kz/# Казино предлагает отличные условия для игры.

  1040. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Соревнуйтесь с друзьями на игровых автоматах.

  1043. Josepherome

    Баллон — это автомат для настоящих любителей.: balloon игра — balloon казино демо

  1047. Josepherome

    Играйте РІ Ballon Рё наслаждайтесь процессом.: balloon казино — balloon казино официальный сайт

  1055. SpookySwap

    Phantom takes second spot in Apple’s US App Store utilities category

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.