Почему необходимо проверять площадь квартиры?
ПОКУПАЯ КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ ПЛОЩАДЬ, КОТОРАЯ УКАЗАНА В ДОГОВОРЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ. КОГДА КВАРТИРА ГОТОВА К СДАЧЕ, ЗАСТРОЙЩИК ПРОВОДИТ КОНТРОЛЬНУЮ ПРОВЕРКУ ПЛОЩАДИ — КАДАСТРОВЫЙ ОБМЕР. ПЛОЩАДЬ ПОСЛЕ ОБМЕРА МОЖЕТ ОТЛИЧАТЬСЯ ОТ ТОЙ, ЧТО УКАЗАНА В ДОГОВОРЕ: С ВАС МОГУТ ПОТРЕБОВАТЬ ДОПЛАТУ ИЛИ, НАОБОРОТ, ДОЛЖНЫ ВЕРНУТЬ СТОИМОСТЬ НЕДОСТРОЕННЫХ МЕТРОВ. ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИКЛИ СОМНЕНИЯ В ДОСТОВЕРНОСТИ СВЕДЕНИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, НАШИ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ПОМОГУТ:
- Проверить результаты обмера
- Рассчитать площадь помещений
- Составить кадастровый план в специализированной программе
В чем заключается процедура замера?
Инженер компании приезжает на объект и проводит замеры с использованием поверенного оборудования.
План помещения и расчет площади подготавливается три рабочих дня.
Готовый план отправляется заказчику электронным письмом в формате PDF. Оригинал клиент забирает в офисе.
КАДАСТРОВЫЙ ЗАМЕР ЯВЛЯЕТСЯ ОФИЦИАЛЬНЫМ ДОКУМЕНТОМ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО МОЖНО ПРЕДЪЯВИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРОЙЩИКУ.
Важно знать
Чтобы обезопасить себя на этапе покупки, стоит внимательно изучить договор долевого участия. В нем должны быть прописаны пункты о:
• допустимой разнице по сравнению с прописанной площадью,
• возврате средств при недостатке квадратных метров,
• необходимости доплачивать, если квартира больше.
По закону расхождения не должны превышать 5% от общей площади квартиры. Если застройщик требует доплатить разницу в 9%, вы можете обратиться в суд, где сможете отстоять право не оплачивать 4%.
ЕСЛИ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ОКАЗАЛАСЬ МЕНЬШЕ ОГОВОРЕННОЙ, НУЖНО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ К ЗАСТРОЙЩИКУ НА ВОЗВРАТ ДЕНЕГ ЗА НЕДОСТАЮЩИЕ МЕТРЫ. ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ ВЕРНУТЬ ЗА 10 ДНЕЙ. ЕСЛИ НЕТ — ТРЕБУЙТЕ НЕУСТОЙКУ.
Приборы, используемые для проведения замеров квартиры
Знакомый инструмент отлично подойдет для того, чтобы измерить маленькое расстояние.
Точный и простой в эксплуатации прибор, измеряющий расстояние, вычисляющий самостоятельно площадь и объем помещения. Точность его ± 1,5 мм.