Экспертная оценка недвижимости — неотъемлемая составляющая современных экономических и бизнес-процессов. Она предполагает анализ имущества с целью осуществления всевозможных операций с квартирой. Сегодня продавцам крайне важно понимать рыночную стоимость имущества, ведь современный рынок очень нестабилен. Чтобы не продать квартиру дешевле, нежели она стоит (или же не купить ее по стоимости завышенной неадекватно), необходимо обратиться к независимым специалистам в области оценки недвижимости.
Оценка квартиры в Бишкеке, производится исходя из таких параметров, как:
- район города и улица, где расположена квартира;
- ее площадь;
- состояние;
- этаж и количество этажей в доме;
- тип дома.
Такая оценка промежуточного характера не имеет юридической силы. Для того, чтобы провести полноценную независимую оценку имущества, необходимо пригласить специалиста.
В каких случаях требуется оценка квартиры
- Отчуждение недвижимости (купля-продажа, дарение, мена имущества).
- Нотариальное оформление наследования имущества.
- Для определения стоимости описанного и арестованного имущества.
- Сдача в аренду (для расчёта арендной платы).
- Кредитование под залог финансовым структурам и физическим лицам.
- Имущественные и судебные споры в отношении недвижимости.
- Представления в посольство, эммиграционную службу справки о рыночной стоимости недвижимости при выезде в другую страну.
- Для оформления договора пожизненного содержания.
Перечень необходимых документов (копии) для оценки земельного участка.
- Технический паспорт недвижимого имущества
- Документ, подтверждающий право собственности на объект (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве по наследству и т.п.).
Процедура оценки состоит из нескольких этапов:
-
-
- Осмотр объекта, включающий сбор данных и фотофиксацию.
- Выбор методики для определения стоимости объекта.
- Анализ цен на рынке, а также инфраструктуры вблизи объекта.
- Составление отчета.
-