Экспертиза зданий и сооружений в Бишкеке – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений требуется:
- при необходимости оценки морального и физического износа инженерных систем и конструкций;
- при реконструкции и модернизации здания;
- для изучения конструкций при перепланировке помещений;
- при контроле состояния сооружений и зданий в процессе планового и внеочередного осмотра;
- при выявлении причин разрушений (деформации) строительных конструкций;
- при изменении назначения использования объекта;
- при определении состояния конструкции объекта вследствие наводнения, землетрясения, пожара, катастроф, аварий и прочее;
- при возобновлении незавершенного строительства;
- при запланированном капитальном ремонте здания.
- Последовательность действий специалистов-экспертов следующая:
- сбор и исследование эксплуатационной и технической документации, касательно объекта недвижимости;
- проверка собранных документов на предмет соответствия всем законодательным и нормативным требованиям;
- посещение объекта специалистами и произведение визуального осмотра с определением уровня безопасности экспертных работ;
- непосредственное обследование всех конструкций здания (сооружения) с использованием современных технических средств, а также методов неразрушающего и разрушающего контроля;
- подведение итогов экспертизы с составлением подробного поэтапного изложения его результатов в экспертных отчетах;
- после изложения экспертами подробных рекомендаций принимается решение по поводу дальнейшей эксплуатации сооружения или здания.
По результатам проведенной экспертизы зданий и сооружений специалисты определяют степень физического износа, которому подвергся объект в процессе эксплуатации, какие повреждения и дефекты обнаружены при исследовании и осмотре конструкций, выявляется причина их появления, определяется возможность легкого устранения либо необходимость проведения капитального ремонта. Экспертиза зданий и сооружений позволяет выяснить, какое влияние выявленные дефекты окажут на продажную стоимость объекта. Итогом экспертизы является определение безопасности дальнейшей эксплуатации объекта, а также своевременное принятие мер по устранению всех возможных нарушений в конструкции здания