НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАСТРОЙЩИКОМ

Expert   01.10.2017   2 025 комментариев к записи НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАСТРОЙЩИКОМ

Несовершенство существующего законодательства порождает массу нарушений со стороны застройщиков заключенных договора о приобретении квартир в строящемся доме, которые могут повлечь для приобретателя последствия начиная от затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию и до возникновения прав иных лиц на приобретенную квартиру.

В случае нарушения срока застройщик уплачивает клиенту неустойку. Причем в договоре должен быть указан именно срок передачи квартиры, а не срок сдачи дома в эксплуатацию.
Следующим важным условием является цена. Причем цена договора может быть изменена после его заключения, только если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Таким образом, признается неправомерным требование компанией-застройщиком каких-либо доплат со стороны граждан — клиентов, заказавших строительство, если только иное не предусмотрено договором.

В случае нарушения сроков предоставления в собственность объекта недвижимости (квартира, офисное помещение, строение и т.п.) инвестор может обратиться в суд со следующими исками.
1. Исковое заявление о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы, разницы в ценах.
Согласно ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором (как правило, возможность расторжения в договорах о приобретении новостройки по инициативе покупателя практически не предусматривается).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При заключении договора покупатель рассчитывал получить квартиру, однако не получил ее, что нарушило его имущественные права, причинило ему ущерб. В силу этого покупатель может настаивать на расторжении договора судом по причине существенного нарушения застройщиком/инвестором договора. Таким образом, основанием для предъявления иска о расторжении договора является существенное нарушение обязательств застройщиком/инвестором в части соблюдения срока предоставления квартиры.

Необходимо обратить внимание на следующее. Если обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир.
Очевидно, что право требовать убытки в сумме стоимости аналогичной квартиры гарантирует покупателю возможность приобрести равноценный объект нежилого фонда. То есть согласно ГК покупателю необходимо настаивать на взыскании убытков в размере стоимости квартиры на день вынесения решения.

2 025 комментариев для “НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАСТРОЙЩИКОМ”

  22. BradleyHieks

    viagra originale recensioni: Viagra — miglior sito dove acquistare viagra
    п»їFarmacia online migliore

  315. Sushi Swap App

    nice article ave a look at my site «https://www.newsbreak.com/crypto-space-hub-313321940/3799652652916-top-crypto-investments-in-2025-bitcoin-ai-projects-tokenized-assets»

  317. Sushi Swap

    Nice article, have a look at my site «https://www.issuewire.com/sushi-swap-the-best-crypto-platform-in-2025-1823683727364009»

  446. SpookySwap

    SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap

  450. SpookySwap

    SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap

  1015. Josepherome

    Играйте РІ казино Рё забудьте Рѕ заботах.: balloon казино — balloon казино демо

  1017. MartyTes

    Автомат Ballon предлагает уникальные Р±РѕРЅСѓСЃС‹.: balloon игра — balloon игра на деньги

  1018. Jessechago

    Баллон — это автомат для настоящих любителей.: balloon казино — balloon game

  1020. Josepherome

    Выигрывайте большие СЃСѓРјРјС‹ РЅР° автоматах!: balloon игра — balloon казино демо

  1021. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Игровые автоматы — шанс на крупный выигрыш.

  1024. Josepherome

    Присоединяйтесь Рє игрокам РЅР° автоматах.: balloon game — balloon game

  1029. Jessechago

    Казино — это место для больших выигрышей.: balloon казино демо — balloon казино играть

  1034. Jessechago

    Казино — это шанс РЅР° финансовую СЃРІРѕР±РѕРґСѓ.: balloon игра на деньги — balloon казино официальный сайт

  1037. Josepherome

    Р’ казино всегда есть что-то РЅРѕРІРѕРµ.: balloon казино — balloon казино

  1038. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Автомат Ballon предлагает уникальные бонусы.

  1039. Jessechago

    Казино предлагает отличные условия для РёРіСЂС‹.: balloon казино играть — balloon казино официальный сайт

  1040. Davidsom

    balloon игра на деньги balloon игра Казино предлагает отличные условия для РёРіСЂС‹.

  1043. Josepherome

    Ставь РЅР° деньги Рё выигрывай легко!: balloon game — balloon игра на деньги

  1046. Josepherome

    Казино всегда предлагает выгодные акции.: balloon казино демо — balloon казино демо

  1048. Davidsom

    balloon игра на деньги balloon игра Играйте РІ казино, наслаждайтесь каждым моментом.

  1050. Josepherome

    Играйте Рё выигрывайте РЅР° автомате Ballon!: balloon казино — balloon игра на деньги

  1053. Kennethsmoms

    https://neokomsomol.kz/# Автомат Ballon — идеальный способ расслабиться.

  1055. Davidsom

    balloon игра на деньги balloon игра Автоматы Ballon поднимают настроение каждому.

  1062. SpookySwap

    Phantom takes second spot in Apple’s US App Store utilities category

  1439. DonaldBiz

    analisis de vibraciones
    Equipos de calibracion: esencial para el desempeno suave y optimo de las equipos.

    En el mundo de la innovacion moderna, donde la rendimiento y la confiabilidad del aparato son de maxima trascendencia, los sistemas de equilibrado desempenan un papel crucial. Estos equipos adaptados estan creados para equilibrar y asegurar componentes dinamicas, ya sea en maquinaria de fabrica, automoviles de transporte o incluso en electrodomesticos de uso diario.

    Para los especialistas en reparacion de sistemas y los especialistas, utilizar con dispositivos de calibracion es crucial para promover el desempeno fluido y seguro de cualquier dispositivo dinamico. Gracias a estas herramientas avanzadas innovadoras, es posible minimizar sustancialmente las vibraciones, el zumbido y la presion sobre los sujeciones, prolongando la vida util de piezas valiosos.

    Asimismo relevante es el papel que desempenan los dispositivos de balanceo en la soporte al comprador. El ayuda especializado y el reparacion permanente utilizando estos equipos habilitan dar prestaciones de gran estandar, elevando la bienestar de los clientes.

    Para los duenos de negocios, la contribucion en unidades de equilibrado y dispositivos puede ser importante para mejorar la productividad y productividad de sus aparatos. Esto es principalmente trascendental para los empresarios que gestionan modestas y modestas empresas, donde cada elemento vale.

    Ademas, los equipos de balanceo tienen una amplia aplicacion en el sector de la prevencion y el supervision de nivel. Posibilitan detectar probables fallos, previniendo reparaciones caras y problemas a los aparatos. Ademas, los informacion generados de estos sistemas pueden usarse para maximizar metodos y potenciar la presencia en motores de consulta.

    Las campos de aplicacion de los equipos de calibracion comprenden multiples areas, desde la manufactura de bicicletas hasta el control de la naturaleza. No influye si se refiere de enormes manufacturas productivas o modestos espacios domesticos, los aparatos de ajuste son necesarios para proteger un operacion efectivo y sin presencia de detenciones.

  1543. Blaze AI

    I’m really impressed along with your writing abilities and also with the layout to
    your weblog. Is that this a paid subject or did you modify it yourself?
    Either way stay up the nice high quality writing, it’s rare to peer a nice blog like this one nowadays.
    Stan Store!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.