КОГДА НУЖНА ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Expert   01.10.2017   1 926 комментариев к записи КОГДА НУЖНА ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения.

В соответствии с гражданским законодательством, нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство). Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимо полное имя одаряемого, адрес его регистрации (прописки). В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности.
Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой
В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдача в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.

1 926 комментариев для “КОГДА НУЖНА ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ”

  198. RichardLag

    garuda888 slot garuda888 or garuda888.top
    http://www.jeffheotzler.com/Guestbook/admin/panel_info.php?a%5B%5D=%3Ca%20href%3Dhttp%3A%2F%2Fgaruda888.top%2F%3E%C3%91%C5%8D%C3%90%C2%BB%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BA%C3%91%E2%80%9A%C3%91%E2%82%AC%C3%90%C2%BE%C3%91%81%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B0%C3%90%C2%B1%C3%90%C2%B6%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B8%C3%90%C2%B5%20%C3%91%E2%80%9A%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BB%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BA%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%BC%C3%90%C2%BC%C3%91%83%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B8%C3%90%C2%BA%C3%90%C2%B0%C3%91%E2%80%A0%C3%90%C2%B8%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%BD%C3%91%E2%80%B9%C3%91%E2%80%A6%20%C3%91%81%C3%90%C2%B8%C3%91%81%C3%91%E2%80%9A%C3%90%C2%B5%C3%90%C2%BC%3C%2Fa%3E garuda888
    garuda888 garuda888 slot and garuda888 garuda888.top

  265. woofi

    Nicely written! Building wealth takes patience and smart decisions. At Woofi Finance, we share real-life investment case studies. Hope it helps!

  283. SpookySwap

    SpookySwap is a next-generation decentralized exchange (DEX) built on the lightning-fast Fantom Opera blockchain. Designed for efficiency, security, and low-cost transactions, SpookySwap empowers users to trade, stake, and earn without relying on centralized intermediaries. Its seamless user experience and robust features make it a key player in the expanding world of decentralized finance (DeFi).

  355. SpookySwap

    SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap

  414. Woo Fi DeFi project

    Discover Woofi Finance, the most trusted decentralized exchange for 2025, offering low fees, secure transactions, and seamless crypto swaps. Whether you’re staking or trading, Woofi Finance is the top platform for DeFi users worldwide

  430. MinSwap liquidity mining pool

    Discover the power of MinSwap, the leading decentralized exchange platform offering seamless trading and low fees. Maximize your assets and join the next generation of decentralized finance

  431. CowSwap token exchange

    Discover CowSwap, the trusted decentralized exchange platform for seamless crypto trades in 2025. With low fees, high security, and fast transactions, CowSwap is a go-to solution for DeFi users worldwide

  432. Woo Fi exchange rates

    Discover the future of decentralized finance with Woofi Finance, a cutting-edge platform for seamless crypto staking and yield farming. Maximize your returns with low fees and high rewards. Join the revolution in DeFi today!

  433. CowSwap DeFi rewards

    Discover CowSwap, the trusted decentralized exchange platform for seamless crypto trades in 2025. With low fees, high security, and fast transactions, CowSwap is a go-to solution for DeFi users worldwide

  662. VictorLes

    They provide valuable advice on international drug interactions.
    clomid cheap
    They make international medication sourcing effortless.

  757. snaptube

    snaptube provides a user-friendly interface that makes browsing, searching, and downloading content simple and efficient.

  808. Davidsom

    balloon казино демо balloon game Казино — место для увлекательных РёРіСЂ.

  816. Davidsom

    balloon игра на деньги balloon игра Удача всегда СЂСЏРґРѕРј, РєРѕРіРґР° играешь.

  820. Jessechago

    Сыграйте РЅР° деньги, почувствуйте азарт!: balloon казино — balloon game

  821. MartyTes

    Игровые автоматы доступны всем желающим.: balloon game — balloon казино

  823. Davidsom

    balloon казино демо balloon игра Попробуйте выиграть РЅР° автомате Ballon!

  824. Jessechago

    Казино всегда предлагает выгодные акции.: balloon казино — balloon игра

  825. Josepherome

    Присоединяйтесь Рє игрокам РЅР° автоматах.: balloon game — balloon казино официальный сайт

  827. MartyTes

    Казино — это место для больших выигрышей.: balloon игра — balloon казино

  833. Josepherome

    Выигрывайте большие СЃСѓРјРјС‹ РЅР° автоматах!: balloon игра на деньги — balloon казино официальный сайт

  838. SpookySwap

    Phantom takes second spot in Apple’s US App Store utilities category

  872. yacine

    Enjoy endless entertainment with YacineTV, where you can watch live TV shows, sports, and movies directly from your phone, anytime.

  1170. Explore the Ancient Wisdom of Tantra Yoga – Awaken Your Inner Energy and Transform Your Life

    Thank you for sharing such insightful content about Tantra Yoga!
    It’s inspiring to see how this ancient practice can help us
    connect with our inner energy and bring balance to our lives.
    The emphasis on mindfulness, self-awareness,
    and spiritual growth resonates deeply. I especially appreciate how you
    explained the connection between Tantra and holistic well-being.
    Looking forward to exploring more of your posts and learning new techniques
    to incorporate into my daily practice. Keep up the amazing work!

  1184. webpage

    Приветствуем вас на нашем веб-сайте!
    Здесь вы найдёте всё необходимое для успешного управления своими финансами.
    Мы предлагаем широкий спектр финансовых продуктов, которые помогут вам достичь ваших целей и обеспечить
    стабильность в будущем.
    В нашем ассортименте представлены различные виды банковских продуктов, инвестиции,
    страхование, кредиты и многое другое.
    Мы постоянно обновляем нашу базу данных, чтобы
    вы всегда были в курсе последних тенденций и инноваций на финансовом рынке.

    Наши специалисты помогут вам выбрать наиболее подходящий продукт,
    учитывая ваши индивидуальные
    потребности и предпочтения.

    Мы предоставляем консультации и рекомендации,
    чтобы вы могли принять обоснованное решение и избежать возможных рисков.

    Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами и откройте для себя мир финансовых возможностей!

    Заходите на наш сайт, ознакомьтесь с каталогом продуктов и начните
    свой путь к финансовой стабильности прямо сейчас!

    дебетовая карта с доступом к интернет-банкингу

  1248. DonaldBiz

    Equilibrado
    Sistemas de equilibrado: importante para el operación fluido y efectivo de las máquinas.

    En el ámbito de la tecnología avanzada, donde la eficiencia y la confiabilidad del sistema son de gran relevancia, los aparatos de calibración juegan un rol crucial. Estos dispositivos específicos están creados para calibrar y regular componentes rotativas, ya sea en maquinaria industrial, vehículos de transporte o incluso en electrodomésticos domésticos.

    Para los técnicos en conservación de aparatos y los ingenieros, utilizar con aparatos de ajuste es importante para promover el rendimiento fluido y seguro de cualquier dispositivo giratorio. Gracias a estas alternativas innovadoras sofisticadas, es posible limitar sustancialmente las movimientos, el sonido y la carga sobre los sujeciones, mejorando la vida útil de componentes costosos.

    Igualmente relevante es el rol que juegan los aparatos de balanceo en la asistencia al consumidor. El soporte técnico y el mantenimiento regular utilizando estos dispositivos facilitan brindar soluciones de gran calidad, mejorando la agrado de los clientes.

    Para los responsables de emprendimientos, la aporte en equipos de equilibrado y medidores puede ser fundamental para mejorar la efectividad y desempeño de sus sistemas. Esto es especialmente relevante para los emprendedores que administran medianas y medianas empresas, donde cada detalle vale.

    También, los sistemas de calibración tienen una gran aplicación en el sector de la seguridad y el gestión de estándar. Habilitan localizar posibles problemas, impidiendo mantenimientos onerosas y daños a los equipos. Además, los resultados generados de estos aparatos pueden emplearse para optimizar procedimientos y incrementar la exposición en plataformas de exploración.

    Las zonas de utilización de los dispositivos de balanceo cubren numerosas áreas, desde la manufactura de ciclos hasta el seguimiento ecológico. No afecta si se considera de grandes manufacturas manufactureras o reducidos espacios de uso personal, los aparatos de balanceo son esenciales para proteger un rendimiento efectivo y sin presencia de fallos.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.