Мошенничество при покупке земельного участка

Expert   10.01.2017   935 комментариев к записи Мошенничество при покупке земельного участка

Наиболее распространены следующее способы мошенничества с земельными участками:

  • Гражданину, желающему купить земельный участок, показывают живописное место, имеющее хорошие перспективы в обеспечении светом, водой и газом. Покупателю участок нравится и он быстро соглашается на покупку. После заключениядоговора купли-продажи выясняется, что купленный участок расположен вовсе не в том месте, которое было показано первоначально, а в нескольких километрах от него. Данный способ мошенничества напоминает способ продажи квартиры по ложному адресу.
  • Документы на продаваемый участок неправильно оформлены. Например, на них проставлены подписи людей, которые не имеют право это делать.
  • Координаты продаваемого участка неправильно определены.
  • Размеры участка, указанные в государственном акте, не совпадают с действительными размерами.
  • Документы на земельный участок могут быть сфальсифицированными или незаконными. Например, мошенник может использовать в своей афере поддельный акт на право собственности на землю. В настоящее время существует несколько видов таких актов, которые имеют одинаковую законную силу. Покупателя, не знающего как должен выглядеть госакт, мошенники могут ввести в заблуждение.
  • Вместо подлинника государственного акта используется его дубликат. Известны случаи продажи дважды одних и тех жеземельных участков. Один раз они продавались по подлинным документам, а второй раз — через год по дубликатам государственных актов на ранее проданные участки. Дубликаты государственных актов мошенник получил обманным путем.
  • После покупки земельного участка может оказаться, что на него имеет право еще третье лицо, которое не было обнаружено при подготовке и проверке документов.

Если договор уже нотариально удостоверен и зарегистрирован, а деньги за земельный участок уплачены, то что-либо изменить уже становится поздно. На это и рассчитывают аферисты. Чтобы избежать подобной ситуации перед заключением сделки следует внимательно проверить правоустанавливающие документы, а также сверить адрес, указанный в документах, с адресом покупаемого участка на месте. Кроме того, в сельсовете нужно посмотреть схему покупаемого участка на плане, а также получить подтверждение того, что этот участок принадлежит продавцу.

935 комментариев для “Мошенничество при покупке земельного участка”

  708. binance

    Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?

  869. такое

    Читателям предоставляется возможность ознакомиться с различными аспектами темы и сделать собственные выводы.

  921. Stranovedus

    Статья представляет важные факты и анализирует текущую ситуацию с разных сторон.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.