| №п/п |
Параметры ипотечного кредита |
Примечание |
| 1 |
Участник(целевая группа) |
Граждане, соответствующие критериям отбора |
| 2 |
Целевое направление ипотечного кредита |
Приобретение жилья. Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок в населенном пункте по месту жительства, с использованием механизма поэтапного финансирования |
| 3 |
Форма выдачи ипотечного кредита |
Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет участника в банке-партнере |
| 4 |
Сроки выдачи ипотечного кредита |
В срок до 15 дней с момента принятия банком-партнером решения о выдаче участнику ипотечного кредита |
| 5 |
Валюта ипотечного кредита |
Кыргызский сом |
| 6 |
Сумма ипотечного кредита |
До 3 000 000 (три миллиона) сомов |
| 7 |
Срок ипотечного кредита |
Максимальный срок кредита не более 15 лет |
| 8 |
Критерии определения суммы ипотечного кредита |
Согласно требованиям нормативных правовых актов Национального банка Кыргызской Республики и внутренних нормативных документов банка-партнера |
| 9 |
Виды и размер комиссий |
Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов |
| 10 |
Расходы участника |
Расходы за оформление и регистрацию договора залога для получения ипотечного кредита, а также по страхованию жилья |
| 11 |
Страхование жилья |
Предмет залога, являющийся жильем, подлежит обязательному ежегодному страхованию на остаток основной суммы ипотечного кредита в соответствии с законодательством Кыргызской Республики |
| 12 |
Порядок погашения ипотечного кредита |
Погашение ипотечного кредита и процентов осуществляется ежемесячно, согласно подписанному кредитному договору |
| 13 |
Условия полного или частично досрочного погашения ипотечного кредита |
При полном или частично досрочном погашении ипотечного кредита комиссия не взимается |
| 14 |
Условия реструктуризации ипотечного кредита |
Процедуры согласно внутренним требованиям банка-партнера. Не разрешается замена предмета ипотечного кредита.Комиссия за реструктуризацию ипотечного кредита не взимается |
| 15 |
Первоначальный взнос и процентные ставки ипотечного кредита |
Собственный вклад участника для первоначального взноса по ипотечному кредиту от 10 % (в случае оплаты первоначального взноса в размере от 10 % до 20 %, процентная ставка по ипотечному кредиту будет равняться 12 % годовых; в размере от 20 % до 30 %, процентная ставка по ипотечному кредиту будет равняться 11 % годовых; в размере от 30 % процентная ставка по ипотечному кредиту будет равняться 10 % годовых). При отсутствии возможности предоставления минимального собственного вклада — можно предоставить дополнительный залог в виде недвижимости
|
| 16 |
Порядок начисления процентов ипотечного кредита |
Проценты за пользование ипотечным кредитом начисляются со дня выдачи банком-партнером ипотечного кредита участнику, в течение каждого календарного месяца, равного фактическому количеству дней в месяце, до полного возврата ипотечного кредита. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360 дням |
| 17 |
Обеспечение ипотечного кредита |
Жилье, приобретаемое под ипотечный кредит |
| 18 |
Поручительство |
Наличие как минимум одного поручителя, для которого обязательно подтверждение суммы его ежемесячного дохода (справка о заработной плате или другие документы, подтверждающие доходы) |
| 19 |
Мониторинг участников ипотечного кредитования |
ГИК проводит проверки целевого использования ипотечного кредита, а также состояния залогового обеспечения и выполнения банками-партнерами обязательств по Соглашению |
| 20 |
Перечень документов, предоставляемых в банки-партнеры для оформления договора о залоге |
Перечень документов:– правоустанавливающий документ на жилье; |
| – технический паспорт недвижимого имущества (квартиры или индивидуального жилого дома); |
| – государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (при необходимости); |
| – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, с указанием сведений о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества; |
| – справка о ранее зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) за последние 3 года; |
| – копия паспорта текущего владельца (продавца) жилья (оригинал для сверки); |
| – нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на предоставление жилья в залог. |
