КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛОГО ДОМА)?

Expert   01.10.2017   145 комментариев к записи КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛОГО ДОМА)?

Договор дарения недвижимости составляется в простой письменной форме и требует государственной регистрации.

В договоре дарения недвижимого имущества обязательно указывается полная информация о сторонах договора, то есть о дарителе и одаряемом (ФИО, даты рождения, место жительства). Также оговариваются:

• предмет договора (недвижимое имущество, которое передается по договору);
• специальные условия, если сторонами таковые предусмотрены (например, если дар будет передан в будущем, то указывается срок, если даритель предусматривает возможность возврата дара или переживает одаряемого);
• сведения о времени передачи квартиры (например, условия договора могут предусматривать исполнение договора в определенный момент в будущем). Кстати, несмотря на то что договор дарения может предусматривать возможность передачи имущества в будущем, условие о переходе права собственности на него после смерти дарителя влечет за собой ничтожность договора, такие условия не могут быть включены в договор дарения.

Помимо этого проставляются дата, место составления документа и личные подписи сторон.

В договоре дарения недвижимости, если речь идет непосредственно о жилом доме, должно содержаться условие не только относительно него, но и относительно того, каким образом даритель распоряжается землей. Если земельный участок под домом и прилегающая к нему территория передаются одаряемому вместе с домом, то передачу участка следует также указывать в предмете договора как составную часть дара. Если же земля не передается в собственность, то необходимо указать, на каких условиях будет предоставляться участок.

Говоря о том, как оформить договор дарения (договор дарения квартиры), необходимо сказать, что в соответствии с действующим законодательством, обращения к нотариусу при этом не требуется, т. е. стороны могут самостоятельно составить и заключить договор, включив в него только те существенные условия, которые установлены Гражданским кодексом КР.

Несоблюдение формы договора дарения квартиры влечет его недействительность

145 комментариев для “КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛОГО ДОМА)?”

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.