КАК КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ ИЗ НЕЕ НЕ ХОТЯТ ВЫПИСЫВАТЬСЯ

Expert   01.10.2017   2 025 комментариев к записи КАК КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ ИЗ НЕЕ НЕ ХОТЯТ ВЫПИСЫВАТЬСЯ

Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец или покупатель квартиры, – это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной. А прописанные в ней граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже квартиры

Вариант №1 – все легко и просто. Имеется в виду тот случай, когда зарегистрированные в квартире граждане добровольно снимаются с учета. То есть, прежде чем будет проходить сделка по купле-продаже, все прописанные в жилом помещении граждане самостоятельно выпишутся. Это – лучший вариант для будущего продавца. Не будем вдаваться во все тонкости процесса выписки, скажем лишь, что сделать это можно двумя путями. Во-первых, непосредственно при регистрации по новому месту жительства. В этом случае органы регистрационного учета снимут гражданина с учета по прежнему месту жительства самостоятельно. Проще говоря, в паспорте гражданина сразу же ставят штамп о том, что он снят с учета, и штамп о том, что он зарегистрирован по новому месту жительства. Во-вторых, сняться с учета или выписаться из квартиры можно, вначале посетив самостоятельно паспортный стол по прежнему месту жительства. Гражданин подает заявление о снятии его с регистрационного учета, а затем, прибыв на новое место жительства, он посещает паспортный стол и прописывается по новому адресу.

Вариант №2 – когда добровольно выписываться не желают. Если прописанные граждане не желают добровольно выписываться, то сделать это можно через суд. Тут следует знать о следующих нормах закона:

1) В соответствии с ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Это означает, что если жилое помещение продано и за новым собственником зарегистрировано право собственности, то все прописанные члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Но происходит это не автоматически. Выселить (выписать) граждан по данному основанию можно на основании решения суда. А это значит, что новому собственнику придется подавать в суд исковое заявление. Основываясь на данной статье закона, прежний собственник жилья не может выписать своих членов семьи до тех пор, пока квартира не будет продана. А точнее, пока не будет зарегистрировано право собственности за новыми владельцами квартиры. Жилое помещение придется в любом случае продавать с «квартирантами», что может существенно снизить стоимость квартиры.

2) Еще одно основание касается в большей мере возможности выписки бывшего члена семьи без продажи квартиры. В соответствии с ЖК, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Например, квартира является единоличной собственностью жены, а муж только зарегистрирован в жилом помещении. При разводе жена вправе подать в суд иск с требованием выселить бывшего супруга.
Что немаловажно, продавец обязан предупредить покупателя о том, что в продаваемой квартире прописаны граждане. Если покупатель приобрел жилье и лишь после узнал о проблемном «довеске», то он имеет полное право требовать расторжения договора купли-продажи с возмещением ему всех понесенных убытков.

2 025 комментариев для “КАК КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ ИЗ НЕЕ НЕ ХОТЯТ ВЫПИСЫВАТЬСЯ”

  14. BradleyHieks

    viagra generico prezzo piГ№ basso: Viagra — le migliori pillole per l’erezione
    farmacia online senza ricetta

  260. Free Medical Online Bookstore

    Dear Medical Professionals,
    We are excited to invite you to explore our online bookstore, specifically tailored for the curious minds
    in the medical field. Our collection features a wide range of
    medical bestsellers, from pioneering research texts to insightful health guides.

    books.toxylact.com
    Understanding the importance of accessible knowledge in healthcare,
    we are thrilled to offer you the opportunity to download various medical bestsellers for
    free. Whether you are a practicing professional,
    a student, or simply someone with a keen interest in medical science, our bookstore is a treasure trove
    of information.
    Immerse yourself in the latest medical insights and discoveries.
    Enhance your professional knowledge, or simply satisfy your curiosity about
    the ever-evolving world of medicine. Our user-friendly platform ensures a seamless
    browsing and downloading experience.
    Visit us today and start your journey into the depths
    of medical wisdom.
    Warm regards,
    Lactology Foundation
    http://www.toxylact.com

  300. SushiSwap App

    Nice article, have a look at my site «https://www.issuewire.com/sushi-swap-the-best-crypto-platform-in-2025-1823683727364009»

  307. Sushi Swap App

    nice article ave a look at my site «https://www.newsbreak.com/crypto-space-hub-313321940/3799652652916-top-crypto-investments-in-2025-bitcoin-ai-projects-tokenized-assets»

  339. SpookySwap

    As the decentralized finance (DeFi) space continues to evolve in 2025, SpookySwap has established itself as one of the leading decentralized exchanges (DEXs) on the Fantom Opera blockchain. Known for fast, low-cost token swaps, yield farming, and liquidity rewards, SpookySwap is a powerful tool for traders and DeFi enthusiasts looking to maximize their returns while maintaining full control of their funds.

  451. SpookySwap

    SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap SpookySwap

  859. Jasontuh

    A pharmacy that’s globally recognized and locally loved.
    rx gabapentin
    A seamless fusion of local care with international expertise.

  1007. Jessechago

    Азартные РёРіСЂС‹ РїСЂРёРЅРѕСЃСЏС‚ радость Рё азарт.: balloon игра — balloon game

  1009. Josepherome

    Соревнуйтесь СЃ РґСЂСѓР·СЊСЏРјРё РЅР° игровых автоматах.: balloon игра — balloon казино демо

  1011. Davidsom

    balloon игра на деньги balloon казино играть Играйте РІ казино, наслаждайтесь каждым моментом.

  1017. Jessechago

    Ballon — идеальный выбор для азартных РёРіСЂРѕРєРѕРІ.: balloon игра — balloon game

  1020. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Играть в казино — всегда интересное приключение.

  1025. MartyTes

    Погрузитесь РІ РјРёСЂ азартных РёРіСЂ.: balloon игра — balloon игра

  1030. Josepherome

    Обнаружьте новые стратегии РЅР° автомате Ballon.: balloon игра — balloon казино официальный сайт

  1033. MartyTes

    Играть РІ казино — всегда интересное приключение.: balloon казино играть — balloon казино официальный сайт

  1034. Kennethsmoms

    https://balloonigra.kz/# Баллон — это автомат для настоящих любителей.

  1037. Jessechago

    Удача всегда СЂСЏРґРѕРј, РєРѕРіРґР° играешь.: balloon казино — balloon казино демо

  1038. Josepherome

    Играйте РІ казино, наслаждайтесь каждым моментом.: balloon игра на деньги — balloon казино

  1039. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Автоматы Ballon поражают своей красочностью.

  1049. Kennethsmoms

    https://akhbutina.kz/# Играйте на деньги и получайте удовольствиe.

  1063. DonaldBiz

    Norma ISO 10816
    Equipos de equilibrado: esencial para el operación fluido y eficiente de las máquinas.

    En el ámbito de la innovación avanzada, donde la rendimiento y la seguridad del equipo son de gran importancia, los dispositivos de balanceo juegan un rol vital. Estos dispositivos especializados están diseñados para balancear y regular partes móviles, ya sea en equipamiento industrial, transportes de traslado o incluso en dispositivos de uso diario.

    Para los profesionales en reparación de equipos y los profesionales, operar con dispositivos de balanceo es fundamental para asegurar el funcionamiento fluido y estable de cualquier sistema móvil. Gracias a estas opciones avanzadas innovadoras, es posible reducir notablemente las sacudidas, el sonido y la carga sobre los sujeciones, extendiendo la longevidad de partes costosos.

    Igualmente relevante es el función que cumplen los dispositivos de equilibrado en la asistencia al usuario. El soporte experto y el conservación permanente empleando estos aparatos posibilitan brindar asistencias de óptima estándar, elevando la satisfacción de los compradores.

    Para los responsables de negocios, la financiamiento en sistemas de balanceo y detectores puede ser esencial para aumentar la efectividad y productividad de sus aparatos. Esto es especialmente importante para los inversores que administran medianas y intermedias empresas, donde cada aspecto vale.

    Asimismo, los sistemas de calibración tienen una vasta uso en el área de la seguridad y el monitoreo de nivel. Facilitan identificar eventuales problemas, evitando arreglos costosas y problemas a los sistemas. Además, los indicadores extraídos de estos sistemas pueden utilizarse para mejorar procedimientos y incrementar la exposición en motores de búsqueda.

    Las áreas de aplicación de los aparatos de calibración incluyen variadas ramas, desde la fabricación de bicicletas hasta el monitoreo ambiental. No importa si se considera de importantes producciones productivas o modestos locales de uso personal, los sistemas de balanceo son necesarios para promover un operación óptimo y sin presencia de detenciones.

  1350. Andrewexeme

    buying prescription drugs in mexico mexico drug stores pharmacies or mexico drug stores pharmacies
    https://buscador.recolecta.fecyt.es/dnet-web-generic/redirect.action?docId=d3241445-e9af-41f8-ba10-01dd6d74856c_UmVwb3NpdG9yeVNlcnZpY2VSZXNvdXJjZXMvUmVwb3NpdG9yeVNlcnZpY2VSZXNvdXJjZVR5cGU=::oai:www.ucm.es:20035&url=http://agbmexicopharm.com best online pharmacies in mexico
    buying from online mexican pharmacy mexican border pharmacies shipping to usa and mexican border pharmacies shipping to usa mexico drug stores pharmacies

  1515. RobertDidly

    п»їbest mexican online pharmacies mexican drugstore online or mexican pharmaceuticals online
    http://www1.h3c.com/cn/Aspx/ContractMe/Default.aspx?subject=H3C%u4EA7%u54C1%u6253%u9020HP%u516D%u5927%u6570%u636E%u4E2D%u5FC3%uFF0CDC%u6838%u5FC3%u7F51%u518D%u65E0%u601D%u79D1%u8BBE%u5907&url=http://usmexpharm.shop mexico drug stores pharmacies
    mexican drugstore online buying prescription drugs in mexico and mexican border pharmacies shipping to usa mexican drugstore online

  2005. Martinpek

    Permanent makeup eyebrows Austin TX
    Discover the Best Beauty Clinic in Austin, Texas: Iconic Beauty Center.

    Situated in TX, this clinic offers personalized beauty services. With a team committed to excellence, they ensure every client feels appreciated and empowered.

    Let’s Look at Some Main Treatments:

    Lash Enhancement
    Boost your eyes with eyelash lift, adding volume that lasts for several weeks.

    Lip Fillers
    Achieve full, luscious lips with hyaluronic acid fillers, lasting up to one year.

    Microblading
    Get natural-looking brows with advanced microblading.

    Facial Fillers
    Restore youthfulness with skin rejuvenation treatments that add volume.

    What Sets Icon Apart?
    The clinic combines expertise and innovation to deliver transformative experiences.

    Final Thoughts
    This top clinic empowers you to feel beautiful. Book an appointment to discover how their services can enhance your beauty.

    Summary:
    Icon Beauty Clinic in Texas offers outstanding treatments including lip procedures and ink fading, making it the ideal choice for timeless beauty.

  2010. TimothyImigh

    Permanent makeup eyebrows Austin TX
    Discover the Top Beauty Clinic in TX: Iconic Beauty Center.

    Located in TX, this clinic provides personalized beauty services. Backed by experts dedicated to results, they ensure every client feels valued and confident.

    Discover Some Key Services:

    Eyelash Lift and Tint
    Enhance your eyes with lash transformation, adding length that lasts for weeks.

    Lip Augmentation
    Achieve full, luscious lips with dermal fillers, lasting 6-12 months.

    Microblading
    Get perfectly shaped eyebrows with advanced microblading.

    Injectables
    Restore youthfulness with anti-aging injections that add volume.

    What Sets Icon Apart?
    The clinic combines expertise and creativity to deliver transformative experiences.

    Conclusion
    Icon Beauty Clinic empowers you to feel beautiful. Visit to discover how their services can elevate your confidence.

    Summary:
    Top-rated clinic in Texas offers outstanding treatments including lip procedures and tattoo removal, making it the ideal choice for ageless allure.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.