Недвижимость KG: В городах Бишкек, Ош и Чуйской области преобладают сделки по купле-продаже жилья, чем залоги.

key and hand on background of new houses

Активность рынка недвижимости имеет сезонный характер. Пик активности как сделок купли-продажи, так и залоговых оформлений с недвижимым имуществом, приходится на конец I квартала и начало II квартала.

По данным главного специалиста по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра ГРС Айдара Сукенбаева, за 10 месяцев 2016 года по республике зарегистрировано 47768 сделок купли-продажи (на 3,6% больше, чем за аналогичный период 2015 года) и 53 тыс. 928 залоговых оформлений (на 4,2% меньше).

Количество сделок купли-продажи и залоговых оформлений в 2016 году по КР
81498380170e9ef4b516a212e418a7cf

Количество зарегистрированных сделок по купле-продаже и залоговым оформлениям за 10 месяцев 2016 года по сравнению с 2015 годом напоминает затухающее колебание с выраженными всплесками. Такой характер рынка недвижимости не был замечен в аналогичном периоде 2015 года.

Количество сделок купли-продажи и залоговых оформлений в 2015 году по КР
7d68eca52db2469941f381947a2d1a7c

В отличие от других регионов, где рынок недвижимости менее развит, в городах Бишкек, Ош и Чуйской области преобладают сделки по купле-продаже, чем залоговые оформления.

Количество сделок купли-продажи и залоговых оформлений по г.Бишкек
11467de4a5e7e76835d8f5935af41174

Количество сделок купли-продажи и залоговых оформлений по г.Ош
45983038d886b891b179ab96f77deb3c

Количество сделок купли-продажи и залоговых оформлений по Чуйской области
438ab789e1e196a463531edfa325e9f5

Ситуация на рынке недвижимости в других регионах КР такова, что количество залоговых оформлений превышает количество сделок по купле-продаже недвижимости.

Количество сделок купли-продажи и залоговых оформлений за 10 месяцев 2016 г.

Регион                                      купля-продажа                     залог

Жалал-Абадская область               4809                               9567

Ошская область                               4547                               6156

Иссык-Кульская область                4330                               6316

Баткенская область                         2262                               2370

Таласская область                           1398                               3600

Нарынская область                         1003                               3723

Где рынок менее развит, объекты недвижимости в большей степени вовлекаются в процесс оформления залога. Например, количество залоговых оформлений в Таласской и Нарынской областях в 2,6–3,7 раза превышает количество сделок по купли-продажи.

В Жалал-Абадской области залоги почти в 2 раза чаще оформляются, чем сделки по купле-продаже, в Иссык-Кульской области – больше на 45,9%, в Ошской – на 35,4%.

«Таким образом, в анализируемый период заметен рост сделок купли-продажи недвижимости в регионах с развитым рынком. В менее развитом рынке преобладает совершение залоговых оформлений. Такую тенденцию на рынке недвижимости можно объяснить феноменом массового сознания. Например, массированная реклама об улучшении жилищного условия путем продажи старой недвижимости взамен на новую. Когда наличных денежных средств нет, такое предложение кажется оптимальным», — считает эксперт.
Подробнее: http://www.tazabek.kg/news:1344998&f=cp

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × пять =