КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Expert   01.10.2017   3 299 комментариев к записи КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Каждому из нас приятно получать и преподносить подарки, ведь это так просто — порадовать близкого человека вещицей в красивой упаковке. Но если в подарок преподносится недвижимость — это накладывает обязательства на обе стороны. Дарение превращается в сделку, оформлять которую нужно по всей строгости закона.

Давайте договоримся. Если кто-то из ваших близких в порыве нежности произносит: «Все, квартира твоя, это мой подарок!», то не спешите радоваться, что вы стали собственником квартиры. Все не так просто. В соответствии с законом стороны (даритель и одаряемый) должны заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать данный документ в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И только после этого вы становитесь законным владельцем квартиры. Но обо все по порядку.

Итак, если слова человека о подарке квартиры не просто слова, а руководство к действию, то для начала вы должны составить договор дарения квартиры. Этот документ составляется в письменной форме и подписывается дарителем и одаряемым. Идти к нотариусу за удостоверением не обязательно; договор может быть составлен юристом, но, в принципе, вы можете составить его самостоятельно. В договоре должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса мест жительства. Описание предмета договора (квартиры) составляется в точном соответствии с документами на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Необходимо в договоре указать правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит дарителю.
Для тех, у кого нет времени и желания бегать и заниматься оформлением документов, лучшим выходом будет доверенность, которую как раз необходимо составить у нотариуса. В законе предусмотрено, что, если дарение совершается по доверенности, в последней должно быть указано в обязательном порядке два момента: предмет дарения и одаряемый. В противном случае доверенность признается ничтожной.

Если квартира находиться в общей долевой собственности, собственник доли вправе подарить ее (именно свою долю) любому лицу без каких-либо ограничений. Дарение имущества, которое находится в совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Если квартира находится в общей собственности супругов, то, для того чтобы подарить ее, необходимо заручиться письменным согласием второго супруга на дарение. Такое согласие можно составить у нотариуса.

За что? Просто так! Договор не может предусматривать положение, в соответствии с которым одаряемый получит дар в случае смерти дарителя (дарение и завещание – разные вещи). Не может быть условия, что даритель дарит квартиру в обмен на уход за дарителем. Тут уже «попахивает» рентой с иждивением.
Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в обмен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Не бумага — документ! После того как вы составили и подписали договор, собрали все необходимые документы, договор нужно зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ГК КР, государственная регистрация договора дарения является обязательной. Только зарегистрированный договор является заключенным, так что подписи сторон, в принципе, еще ничего не означают. Без произведенной государственной регистрации ваш договор – это обычная бумага!

Верни на место! Законом предусмотрены и случаи, когда договор дарения может быть отменен. Так, даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение и в случае, если он переживет одаряемого. А если дарение отменено, то, в соответствии с ГК КР, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь.

3 299 комментариев для “КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ”

  307. Sushi Swap

    Nice article, have a look at my site «https://www.issuewire.com/sushi-swap-the-best-crypto-platform-in-2025-1823683727364009»

  344. SpookySwap

    As the decentralized finance (DeFi) space continues to evolve in 2025, SpookySwap has established itself as one of the leading decentralized exchanges (DEXs) on the Fantom Opera blockchain. Known for fast, low-cost token swaps, yield farming, and liquidity rewards, SpookySwap is a powerful tool for traders and DeFi enthusiasts looking to maximize their returns while maintaining full control of their funds.

  367. SpookySwap

    SpookySwap stands out by offering rapid transaction times and minimal fees, thanks to its integration with the Fantom Opera network.

  548. Keithdrula

    pharmacie en ligne france fiable pharmacie en ligne france livraison belgique or п»їpharmacie en ligne france
    http://www.google.com.pg/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&docid=zuid2ho-0hgt1m&tbnid=kc9iiu4fp5ainm:&ved=0cacqjrw&url=http://tadalafilmeilleurprix.com&ei=nvavvktgends8awt04d4cq&bvm=b pharmacie en ligne livraison europe
    pharmacie en ligne france pas cher Pharmacie en ligne livraison Europe and Pharmacie sans ordonnance pharmacie en ligne france livraison belgique

  1008. Josepherome

    Казино — это место для больших выигрышей.: balloon игра — balloon казино демо

  1009. Jessechago

    Автомат Ballon — идеальный СЃРїРѕСЃРѕР± расслабиться.: balloon игра — balloon казино официальный сайт

  1010. MartyTes

    Казино — это место для больших выигрышей.: balloon игра — balloon казино официальный сайт

  1011. Davidsom

    balloon казино демо balloon game Заходите РІ казино, чтобы испытать удачу.

  1013. Josepherome

    Присоединяйтесь Рє игрокам РЅР° автоматах.: balloon казино играть — balloon казино официальный сайт

  1017. Jessechago

    Автомат Ballon предлагает уникальные Р±РѕРЅСѓСЃС‹.: balloon game — balloon казино

  1023. Jessechago

    Динамичная РёРіСЂР° РЅР° автомате Ballon ждет вас.: balloon казино — balloon казино играть

  1025. Kennethsmoms

    https://balloonigra.kz/# Автомат Ballon — идеальный способ расслабиться.

  1028. MartyTes

    Казино всегда предлагает выгодные акции.: balloon казино — balloon казино демо

  1030. Kennethsmoms

    https://neokomsomol.kz/# Игровые автоматы делают вечер незабываемым.

  1036. MartyTes

    Выигрывайте большие СЃСѓРјРјС‹ РЅР° автоматах!: balloon game — balloon игра

  1044. Davidsom

    balloon казино демо balloon игра Играйте РЅР° деньги Рё получайте удовольствиe.

  1046. SpookySwap

    Phantom takes second spot in Apple’s US App Store utilities category

  1048. Josepherome

    Казино всегда предлагает выгодные акции.: balloon казино демо — balloon казино демо

  1573. Snipfeed

    I’m really impressed along with your writing abilities as neatly as with the format in your weblog.

    Is that this a paid topic or did you modify it your self?
    Anyway stay up the nice quality writing, it’s rare to peer a great weblog like this one today.
    Youtube Algorithm!

  2117. Ремонт iphone в Москве

    Наша мастерская предлагает надежный официальный ремонт айфона на выезде различных марок и моделей. Мы знаем, насколько важны для вас ваши iPhone, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что обеспечивает долговечность и надежность проведенных ремонтов.
    Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются пользователи смартфонов Apple, включают проблемы с экраном, проблемы с батареей, программные сбои, неисправности разъемов и механические повреждения. Для устранения этих поломок наши опытные мастера выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы гарантируете себе надежный и долговечный вызвать мастера по ремонту айфона рядом.
    Подробная информация доступна на сайте: https://remont-iphone-sot.ru

  2207. Ремонт холодильников Gorenje Москва

    Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
    Еслли вы искали ремонт холодильников gorenje цены, можете посмотреть на сайте: ремонт холодильников gorenje адреса
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  2290. Ремонт кофемашин Philips

    Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
    Еслли вы искали ремонт кофемашин philips сервис, можете посмотреть на сайте: ремонт кофемашин philips рядом
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  2416. Ремонт духовых шкафов в Москве

    Наш сервисный центр предлагает надежный отремонтировать духовой шкаф на дому всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько значимы для вас ваши духовки, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что гарантирует длительную работу наших услуг.
    Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются пользователи духовок, включают проблемы с нагревом, поломку таймера, поврежденную дверцу, сбои контроллера, проблемы с конвекцией и неработающие датчики. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт нагревательных элементов, термостатов, таймеров, дверец, контроллеров, вентиляторов и электроники. Обратившись к нам, вы получаете качественный и надежный починить духовой шкаф рядом.
    Подробная информация доступна на сайте: https://remont-duhovyh-shkafov-ace.ru

  2457. Curtisbor

    Мир полон тайн https://phenoma.ru читайте статьи о малоизученных феноменах, которые ставят науку в тупик. Аномальные явления, редкие болезни, загадки космоса и сознания. Доступно, интересно, с научным подходом.

  2478. GarrettSal

    Научно-популярный сайт https://phenoma.ru — малоизвестные факты, редкие феномены, тайны природы и сознания. Гипотезы, наблюдения и исследования — всё, что будоражит воображение и вдохновляет на поиски ответов.

  2565. BrandonNof

    Модульный дом https://kubrdom.ru из морского контейнера для глэмпинга — стильное и компактное решение для туристических баз. Полностью готов к проживанию: утепление, отделка, коммуникации.

  2594. Ремонт телефонов

    Наша мастерская предлагает высококачественный мастер по ремонту телефона различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши мобильные устройства, и обеспечиваем ремонт первоклассного уровня. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет надежность и долговечность наших услуг.
    Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются обладатели мобильных устройств, включают проблемы с экраном, поломку батареи, программные сбои, проблемы с портами и механические повреждения. Для устранения этих неисправностей наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы получаете качественный и надежный вызвать мастера по ремонту смартфонов рядом.
    Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-telefonov-biz.ru

  2635. Ремонт сотовых телефонов

    Наши специалисты предлагает профессиональный отремонтировать смартфон на выезде всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши смартфоны, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что гарантирует длительную работу наших услуг.
    Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются владельцы телефонов, включают поврежденный экран, поломку батареи, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и повреждения корпуса. Для устранения этих неисправностей наши опытные мастера выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете надежный и долговечный сервисный ремонт смартфона на дому.
    Подробная информация доступна на сайте: https://remont-telefonov-biz.ru

  2729. StephenUnose

    Защитные кейсы https://plastcase.ru в Санкт-Петербурге — надежная защита оборудования от влаги, пыли и ударов. Большой выбор размеров и форматов, ударопрочные материалы, индивидуальный подбор.

  2730. StephenUnose

    Защитные кейсы plastcase.ru в Санкт-Петербурге — надежная защита оборудования от влаги, пыли и ударов. Большой выбор размеров и форматов, ударопрочные материалы, индивидуальный подбор.

  2731. StephenUnose

    Защитные кейсы https://plastcase.ru/ в Санкт-Петербурге — надежная защита оборудования от влаги, пыли и ударов. Большой выбор размеров и форматов, ударопрочные материалы, индивидуальный подбор.

  3128. MichaelBuh

    Шины и диски https://tssz.ru для любого авто: легковые, внедорожники, коммерческий транспорт. Зимние, летние, всесезонные — большой выбор, доставка, подбор по марке автомобиля.

  3129. MichaelloF

    Инженерная сантехника https://vodazone.ru в Москве — всё для отопления, водоснабжения и канализации. Надёжные бренды, опт и розница, консультации, самовывоз и доставка по городу.

  3131. Jamesimaps

    Промышленные ворота https://efaflex.ru любых типов под заказ – секционные, откатные, рулонные, скоростные. Монтаж и обслуживание. Установка по ГОСТ.

  3132. ClintTrirm

    Продажа и обслуживание https://kmural.ru копировальной техники для офиса и бизнеса. Новые и б/у аппараты. Быстрая доставка, настройка, ремонт, заправка.

  3181. basolinovoip-516

    Виртуальные номера для Telegram https://basolinovoip.com создавайте аккаунты без SIM-карты. Регистрация за минуту, широкий выбор стран, удобная оплата. Идеально для анонимности, работы и продвижения.

  3182. MartinSpesy

    Odjeca i aksesoari za hotele kuvarske pantalone po sistemu kljuc u ruke: uniforme za sobarice, recepcionere, SPA ogrtaci, papuce, peskiri. Isporuke direktno od proizvodaca, stampa logotipa, jedinstveni stil.

  3196. Thomasbeway

    Хирургические услуги операция hipec: диагностика, операции, восстановление. Современная клиника, лицензированные специалисты, помощь туристам и резидентам.

  3205. RonaldFup

    Магазин брендовых кроссовок https://kicksvibe.ru Nike, Adidas, New Balance, Puma и другие. 100% оригинал, новые коллекции, быстрая доставка, удобная оплата. Стильно, комфортно, доступно!

  3240. CharlesCew

    Онлайн-курсы прп терапия обучение: теория, видеоуроки, разбор техник. Обучение с нуля и для практикующих. Доступ к материалам 24/7, сертификат после прохождения, поддержка преподавателя.

  3292. sbpcasino-286

    Ищете казино казино с СБП? У нас — мгновенные переводы, слоты от топ-провайдеров, живые дилеры и быстрые выплаты. Безопасность, анонимность и мобильный доступ!

  3295. hirurgija-171

    Хирurgija u Crnoj Gori hirurgija savremena klinika, iskusni ljekari, evropski standardi. Planirane i hitne operacije, estetska i opsta hirurgija, udobnost i bezbjednost.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.