По данным Национального статистического комитета КР, 37 процентов граждан купили свое жилье. Как показывают статистика и соцопросы, многие вкладывали деньги в недвижимость методом долевого строительства и большинство столкнулись с проблемами при приемке квартир.
В редакцию Sputnik Кыргызстан обратились читатели, которые столкнулись с несвоевременной сдачей квартир в эксплуатацию, а также с несоблюдением договоров стройкомпаниями. Директор единого правового центра «Вигенс» Владимир Плужник рассказал, что делать в такой ситуации.
Герои материала по объективным причинам попросили не озвучивать их имена.
Житель Бишкека
«Я вложился в долевое строительство, квартиру должны были сдать в эксплуатацию еще в июле, но фирма постоянно переносит сроки. Что делать — не знаю, меня «кормят» обещаниями. Уже хотел подавать в суд на компанию, однако ее руководство угрожает в таком случае вообще оставить меня без жилья».
Владимир Плужник рассказал, каким образом можно выйти из данной ситуации:
— Отношения клиента и строительной компании регулируются только Гражданским кодексом КР и законом о защите прав потребителей. Конкретного закона о долевом строительстве у нас нет.
В договоре строительства квартиры или строительного подряда обязательно должны быть указаны сроки сдачи объекта. Если их нет, надо попросить указать. Либо, если вы с самого начала упустили из виду этот момент, сидеть и ждать, когда все само разрешится. Если сроки нарушены, у клиента есть два варианта действий: первый — смириться, что происходит очень часто; второй — взыскать через суд со строительной компании пеню в качестве компенсации.
Жительница Оша
«Компания сдала дом в эксплуатацию. Но выявилось несколько проблем, которые усложняют жизнь: например, у нас практически никогда не бывает воды. Дело в том, что дом подключен к водопроводной системе другого дома, и, когда его жители пользуются водопроводом по максимуму, мы сидим с «сухим» краном».
Владимир Плужник:
— Дом не может быть сдан в эксплуатацию, если к нему не подведены водопровод и электричество. Государственная приемная комиссия не выдаст соответствующие разрешительные документы. Когда люди начинают возмущаться из-за нарушенных сроков, строительные компании идут на хитрость — через Госрегистр получают технический паспорт на квартиры без сдачи в эксплуатацию и разрешают заселяться.
Поскольку у человека нет прав собственности на это жилье, в случае, если его затопили, произошел пожар или еще что-то, он не может подать исковое заявление, ведь юридически не зарегистрирован.
Решать проблему я рекомендую немного странным, но эффективным образом. Это будет намного быстрее, чем судиться с компанией. Нужно идти в горводоканал и писать заявление о подключении. Самостоятельно составить проект, провести трубы, вырыть колодцы своими силами и потом подключаться к системе горводоканала. Здесь есть один плюс — вся система будет личной собственностью жителей дома, без их согласия к ней никто подключиться не сможет.
Также можно предъявить к компании претензии по поводу качества строительства — вы имеете право сделать это в течение двух лет. Следует внимательно читать договор: если в нем прописано обеспечение водоснабжением, можно подать иск о понуждении к исполнению договора. Если такого пункта не было, перспективы нулевые.
Житель Бишкека
«Мы вложились в строящийся дом. Двухкомнатная квартира в 8-м микрорайоне столицы стоила всего 25 тысяч долларов! Нашему с супругой счастью не было предела. Первый взнос составил 50 процентов от общей суммы. Первый транш сделали в сентябре 2014-го, а заселиться должны были через год. Ежемесячно мы платили по 500 долларов по программе рассрочки. Через полгода стало известно, что стройка заморожена и дальше первого этажа ничего «не выросло». Застройщик объяснил это проблемами с рабочими. Мы решили вернуть свои деньги. В договоре был пункт, согласно которому сделать это можно было, только продав квартиру другому человеку. Мы решили пойти таким путем, но всем покупателям, которые обращались, представитель компании говорил, что квартир уже не осталось, и продавал им другие объекты.
— Вы поступили юридически верно, следуя тому, что прописано в договоре. Тем, кто решился приобрести жилье у этого застройщика, нужно потребовать указать сроки сдачи недвижимости либо сидеть и ждать, когда все разрешится.
Также в документе должна быть указана сумма неустойки за каждый день. При покупке квартиры помните, что договор должен включать дату сдачи жилья в эксплуатацию. Если подрядчик не соблюдает сроки, у клиента есть право расторгнуть соглашение, потребовав неустойку и вложенную сумму.
маркетплейс аккаунтов маркетплейс аккаунтов
аккаунт для рекламы маркетплейс аккаунтов
аккаунты с балансом купить аккаунт
купить аккаунт с прокачкой заработок на аккаунтах
платформа для покупки аккаунтов безопасная сделка аккаунтов
покупка аккаунтов https://kupit-akkaunt-top.ru/
маркетплейс аккаунтов соцсетей платформа для покупки аккаунтов
Account Buying Service Sell Pre-made Account
Accounts market Sell Pre-made Account
Buy and Sell Accounts Sell Account
Accounts for Sale Account Acquisition
Accounts for Sale Account Catalog
Account Purchase Database of Accounts for Sale
Sell accounts Account Selling Service
Guaranteed Accounts Purchase Ready-Made Accounts
Website for Buying Accounts https://buyaccounts001.com/
Buy accounts Accounts for Sale
Accounts marketplace Account Sale
sell pre-made account account buying service
gaming account marketplace account purchase
account trading website for buying accounts
account market gaming account marketplace
buy accounts database of accounts for sale
sell accounts purchase ready-made accounts
ready-made accounts for sale https://socialaccountsdeal.com/
sell account account marketplace
website for buying accounts buy and sell accounts
online account store buy and sell accounts
sell accounts purchase ready-made accounts
website for buying accounts account trading platform
account acquisition buy pre-made account
verified accounts for sale account trading service
account exchange account exchange service
website for buying accounts database of accounts for sale
account store database of accounts for sale
account store buy pre-made account
buy and sell accounts account exchange
verified accounts for sale account market
website for selling accounts ready-made accounts for sale
social media account marketplace gaming account marketplace
account buying platform account exchange
account sale sell accounts
buy pre-made account account selling service
buy account https://shop-social-accounts.org
gaming account marketplace purchase ready-made accounts
account sale sell accounts
account marketplace accounts market
accounts marketplace https://buy-best-accounts.org
ready-made accounts for sale https://accounts-marketplace.xyz
account trading https://social-accounts-marketplaces.live/
account trading platform https://accounts-marketplace.live/
account marketplace https://buy-accounts.space
account trading platform https://social-accounts-marketplace.xyz
purchase ready-made accounts https://buy-accounts-shop.pro
account sale accounts marketplace
accounts for sale https://social-accounts-marketplace.live
account trading https://buy-accounts.live
purchase ready-made accounts https://accounts-marketplace.online
website for buying accounts https://accounts-marketplace-best.pro
магазин аккаунтов https://kupit-akkaunt.xyz/
продажа аккаунтов akkaunty-na-prodazhu.pro
маркетплейс аккаунтов соцсетей https://rynok-akkauntov.top
площадка для продажи аккаунтов https://akkaunty-market.live
площадка для продажи аккаунтов https://akkaunt-magazin.online/
продать аккаунт kupit-akkaunty-market.xyz
маркетплейс аккаунтов соцсетей akkaunty-optom.live
магазин аккаунтов https://online-akkaunty-magazin.xyz/
маркетплейс аккаунтов купить аккаунт
маркетплейс аккаунтов https://kupit-akkaunt.online
cheap facebook advertising account https://buy-adsaccounts.work/
facebook ad account for sale https://buy-ad-account.top
facebook accounts for sale https://buy-ad-accounts.click
buy facebook ad accounts facebook ad account for sale
buy aged fb account buy facebook accounts
buy aged facebook ads accounts facebook ad accounts for sale
cheap facebook accounts buying fb accounts
buy facebook accounts cheap https://buy-ad-account.click
Эта статья предлагает живое освещение актуальной темы с множеством интересных фактов. Мы рассмотрим ключевые моменты, которые делают данную тему важной и актуальной. Подготовьтесь к насыщенному путешествию по неизвестным аспектам и узнайте больше о значимых событиях.
Подробнее тут — https://medalkoblog.ru/
facebook ad account for sale https://ad-accounts-for-sale.work/
facebook ads accounts https://buy-accounts.click
google ads accounts https://buy-ads-account.top/
buy google agency account https://buy-ads-accounts.click
buy google agency account buy adwords account
adwords account for sale https://ads-account-buy.work
buy aged google ads accounts https://buy-ads-invoice-account.top
buy google ad account https://buy-account-ads.work
adwords account for sale https://buy-ads-agency-account.top/
buy google ad threshold account https://sell-ads-account.click
buy google ads agency account https://ads-agency-account-buy.click
google ads agency accounts https://buy-verified-ads-account.work
buy bm facebook https://buy-business-manager.org
buy facebook business manager buy facebook verified business account
facebook bm account buy https://buy-business-manager-acc.org/
buy fb business manager buy verified facebook business manager
buy facebook bm buy verified bm
buy facebook business manager https://buy-bm.org/
verified business manager for sale business-manager-for-sale.org
verified bm https://buy-business-manager-verified.org
fb bussiness manager https://verified-business-manager-for-sale.org
buy facebook ads accounts and business managers https://buy-business-manager-accounts.org
tiktok ads account buy https://buy-tiktok-ads-account.org
buy tiktok business account https://tiktok-ads-account-buy.org
tiktok ad accounts https://buy-tiktok-ad-account.org
buy tiktok ads account buy tiktok ad account
tiktok ads account for sale https://tiktok-agency-account-for-sale.org
tiktok agency account for sale https://buy-tiktok-ads-accounts.org
tiktok agency account for sale https://buy-tiktok-ads.org
tiktok ads account for sale https://buy-tiktok-business-account.org
tiktok agency account for sale https://tiktok-ads-agency-account.org