Одним из основных направлений строительной экспертизы является экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ в Бишкеке. Потребность в данном виде строительной экспертизы возникает особенно часто при возникновении споров и разногласий вытекающих из договоров строительного подряда.
Устранение разногласий и противоречий по вопросам определения стоимости и объемов выполненных работ, которые возникают какого-либо участника строительного процесса.
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – это досудебная или внесудебная экспертиза объектов строительства и недвижимости. Она представляет собой определенный комплекс работ, включающая в себя, в зависимости от пожеланий заказчика следующие мероприятия:
- определение видов и объемов фактически выполненных работ, по условиям договора, заключенного между сторонами;
- проверка физического выполнения работ;
- определения соответствия определенных проектом параметров строительной конструкции или недвижимости их фактическим размерам;
- проверка на соответствие параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики, технических регламентов, строительных норм и правил и иных отраслевых документов;
- определение стоимости работ, выполненных фактически, по результатам натуральных исследований (геодезические измерения, визуальный осмотр, обмеры и пр.) и по проектным данным;
- оценка состава объемов работ по разделам сметной документации;
- определение правильности применения и расчета единичных стоимостей работ, лимитированных затрат, накладных расходов, плановых накоплений и их соответствие договорной и проектной документации, фактическим условиям строительства;
- определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического объема и состава, достаточности отчетной документации для их принятия, списания затрат на их производство;
- сопоставление сметной стоимости с фактической стоимостью выполненных работ;
- учет и установление факторов, влияющих на формирование фактической стоимости строительства;
- определение рекомендаций по содержанию и составу сметной документации;
- другие мероприятия, необходимость в которых может возникнуть у Заказчика в процессе хозяйственной деятельности.